Direct naar de inhoud
Logo van Parkland Makelaardij B.V.

Dr. Julius Röntgenlaan 17

3723LA Bilthoven • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.709

Fotogalerij

Dr. Julius Röntgenlaan 17 Bilthoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de fraaie lanen van de groene woonomgeving van de prachtige villawijk Bilthoven Noord ligt deze zeer karakteristieke jaren 30 hoekwoning met een woonoppervlakte van 155 m². De sfeervolle en goed afgewerkte gezinswoning met een A ++ label beschikt o.a. over zes slaapkamers, twee badkamers, een zolder, een garage en een oprit met laadpaal geschikt voor parkeren op eigen terrein. De karakteristieke woning ligt op een fraai aangelegde kavel van 452 m². De verhoogde ligging geeft het huis een gevoel van vrijheid. De achtertuin ligt vrij en heeft diverse zitjes. Het huis beschikt over diverse originele details waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De combinatie van een karakteristiek energiezuinig huis in een groene woonomgeving, de vrij gelegen achtertuin, de mooie afmetingen van de lichte leefruimtes, het goede onderhoud en de centrale ligging in één van de mooiste villawijken van midden Nederland zijn enkele kenmerken die garant staan voor heerlijk wonen. De woning heeft de volgende indeling: ------------------------------------------------ Begane grond: Entree, ontvangsthal met toilet met fonteintje, een aan de voorzijde georiënteerde woonkamer met kamer-en suite met schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal en eetkamer is een 2e hal bereikbaar met een deur naar de tuin en doorloop naar de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, een 2-tal grote slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon, een 3e kleinere slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 3 slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Bergzolder: Via een vaste trap bereikbare bergzolder welke zich over de volle breedte van de woning bevindt met een nokhoogte van 2.06 m. Locatie: ---------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving en de nabijheid van wandelbossen. Op loopafstand ligt “het Kleine Dorp” met een kleine supermarkt. Het gezellige centrum van Bilthoven met winkels en horecavoorzieningen, scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen bieden een uitstekende bereikbaarheid per auto. Verduurzaming: -------------------- De woning heeft een A++ label mede door spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, isolerende beglazing, CV-warmtepomp, e-boiler (zonnestroom) en 15 zonnepanelen. Nadere gegevens: ---------------------- - Bouwjaar omstreeks 1935 - Onderhoud goed tot uitstekend - Perceeloppervlakte 452 m² - Woonoppervlakte 155 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.