Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Dr. Julius Röntgenlaan 21

3723LA Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Dr. Julius Röntgenlaan 21 Bilthoven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lommerrijk wonen aan de Dr. Julius Röntgenlaan in Bilthoven Aan de lommerrijke Dr. Julius Röntgenlaan staat dit, gelegen op een duin, karakteristieke 30-er jaren familiehuis waar licht, ruimte en een fijne indeling samenkomen. Het huis ademt de sfeer van de bouwperiode, met authentieke details en een ingetogen grandeur die tegenwoordig zeldzaam is. Tegelijkertijd is de woning comfortabel en duurzaam dankzij dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en een gunstig energielabel C. Ligging De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte binnenshuis, maar ook de ligging. Bilthoven-Noord is geliefd om zijn groene lanen en voelt dorps en vertrouwd. U woont op loop- of fietsafstand van zowel het centrum van Bilthoven als Den Dolder met winkels, restaurants en NS-stations waardoor Utrecht en Amersfoort moeiteloos bereikbaar zijn. Scholen (basis en middelbaar), sportclubs en de supermarkt in het Kleine Dorp liggen allemaal in de directe nabijheid. Toch overheerst hier de stilte: een plek waar kinderen spelen op straat, waar buren elkaar kennen en waar u echt het gevoel heeft thuis te komen. Het bos ligt op een steenworp afstand voor wie van wandelen en/of fietsen houdt. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de achterom, ligt een besloten pleintje met stenen garageboxen waarvan er een bij gekocht kan worden tegen een vraagprijs van € 60.000,00 kosten koper. Indeling Begane grond: De woning is een ideaal gezinshuis. De hal en gang met terrazzo vloer met vloerverwarming, garderobe en een toilet geeft toegang tot de woonkamer - het hart van het huis. De royale lengte biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor licht en een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Een open haard en een fraaie Frans eiken parketvloer maken de ruimte warm en sfeervol. De modern gerenoveerde keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan uitgebreid worden. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht als comfortabele slaap/werkverdieping met 3 kamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ruime ingebouwde kast en toegang tot balkon. De beide andere kamers liggen aan de zonnige voorzijde, waarbij een kamer vaste kasten heeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim en kijken uit op de groene laan of de rustige achtertuin. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een groot verticaal dakraam waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Op de ruime overloop is een vaste kast aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel, ligbad/douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine- en droger Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, deze is voorzien van dakramen en kan uitstekend dienen als zevende slaapkamer, speelzolder of opslag. Buitenruimte Het royale perceel van 231 m2 biedt een zowel aan de voor- als achterzijde prachtig aangelegde bloementuin en terrassen. De achtertuin, met losstaande schuur (met speelzoldertje/opslag), ligt op het noordoosten maar heeft dankzij de open ligging de hele dag zon. Hier geniet u van rust en privacy. Bijzonderheden: • Karaktervolle gezinswoning gelegen op een duin en met een mooi aangelegde zonnige bloementuin met terrassen. • Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers • Dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en energielabel C • Authentieke details waaronder: terrazzovloer, open haard, Frans eiken parket, originele deuren • Rustige, groene ligging in Bilthoven Noord. • Alle voorzieningen, scholen, NS stations dichtbij • Optioneel: stenen garagebox te koop (€60.000 k.k.) Een zeldzaam ruim en sfeervol gezinshuis op een prachtige plek in Bilthoven Noord – een huis om meteen verliefd op te worden.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.