Direct naar de inhoud
Logo van BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Gezichtslaan 1 B

3723GA Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 1.165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.190.150

Koopprijs /m²: € 6.401

Fotogalerij

Gezichtslaan 1 B Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN STRALEND LICHTE, EIGENTIJDSE EYECATCHER! Met trots presenteren wij u deze stralend lichte, verrassend royale, eigentijdse eyecatcher met een waanzinnig souterrain én dubbele garage in de geliefde villawijk Bilthoven Noord! Deze strakke, onder architectuur gebouwde villa uit de jaren '70 is recentelijk volledig gemoderniseerd en straalt een tijdloze elegantie uit dankzij haar grote leefruimtes, moderne afwerkingsniveau en prachtige lichtinval. Dankzij haar ideale ligging nabij basis- en middelbare scholen, sportclubs en uitvalswegen is dit met recht hét ultieme gezinshuis te noemen! Laat u verrassen in deze stijlvolle eyecatcher.. Wij leiden u graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Instapklaar / licht, modern en strak wonen in de geliefde villawijk Bilthoven Noord - Energielabel B - Nieuw aangelegd terras op het zuidwesten - Souterrain van ca. 75 m² bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (geschikt voor bijv. au-pair en/of mantelzorg) - Een verrassend, in nieuwstaat verkerend, stijlvol gezinshuis! ENTREE De stijlvolle hal met een garderobe en gastentoilet verleent middels taatsdeuren toegang tot de zeer royale living en leefkeuken. De verrassend lichte, strak afgewerkte living is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en creëert een sfeervolle ambiance dankzij de aanwezigheid van veel glas, een prachtige lichtinval en open haard. De living staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, bestaande uit een kook- en spoeleiland (van het Italiaanse merk Boffi), met in nieuwstaat verkerende inbouwapparatuur (namelijk een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer van Miele en een inductiekookplaat met afzuiging) en diverse kasten. Openslaande, stalen deuren verlenen toegang tot het uitstekend op de zon gelegen terras (zuidwest) aan de achterzijde. EERSTE ETAGE De royale overloop verleent toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer (vernieuwd in 2024). De hoge plafonds, speelse kamers en strakke afwerking zorgen voor een waanzinnig gevoel van ruimte. De moderne, lichte badkamer is vernieuwd in 2024 en beschikt over een grote inloopdouche met rainstraling, een whirlpool/bubbel-(lig)bad, dubbele wastafel met meubel/spiegelkasten én een design radiator. Ook deze etage is geheel voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. SOUTERRAIN De villa beschikt over een verrassend groot souterrain van ca. 75 m², bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (voorzien van elektra, elektrische deur en verwarming). Hier bevindt zich de separate laundry/wasruimte, alsmede een extra kamer waarin thans de CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) zijn gesitueerd. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zoals bijv. een au-pair en/of mantelzorg. Stijl, sfeer en wooncomfort komen in dit robuuste gezinshuis op unieke wijze samen. De villa is werkelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. In 2024 is ook het dak vernieuwd, dat zich uitstekend leent voor de plaatsing van zonnepanelen. De benodigde aansluitingen en elektrische boiler hiervoor zijn reeds aanwezig. Bilthoven Noord is een geliefde villawijk nabij de stad Utrecht. Wonen aan de Gezichtslaan betekent genieten van rust en privacy, terwijl je toch op loopafstand zit van het gezellige centrum van Bilthoven met station en uitstekende verbindingen richting onder meer steden als Utrecht en Amsterdam. Op loop-/fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, sportclubs (o.a. hockeyclub SCHC) en vele uitvalswegen. Indien je op zoek bent naar het groen; 't Heidepark en de Ridderoordse Bossen bevinden zich eveneens op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Dak vernieuwd in 2024 - Energielabel B - Nieuwe draai-/kiep- kantelramen en schuifpuien - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) - Souterrain (bestaande uit 2 kamers en dubbele garage), evt. geschikt voor mantelzorg en/of au-pair - Hoge en lage elektrapunten aanwezig ten behoeve van bijv. een muziekinstallatie - In nieuwstaat verkerend De aanvaarding geschiedt in overleg en kan desgewenst per direct plaatsvinden. Laat u verrassen in dit heerlijke gezinshuis! Wij leiden u graag rond! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.