Direct naar de inhoud
Logo van Luyten Makelaardij

Koudelaan 25 D 12

3723ME Bilthoven • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bussum

Fotogalerij

Koudelaan 25 D 12 Bilthoven
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de exclusieve Résidence Lage Vuursche staat deze stijlvolle 4-persoons lodge, die is voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij en die dus volledig gasloos is. De duurzame lodge staat op een prachtige plek en is van alle gemakken en luxe voorzien - perfect voor eigen gebruik of als investering. De lodge is tevens voorzien van privé wellness bestaande uit een sauna, hottub en een buitendouche. De woonkamer voelt dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en dakramen heerlijk ruim en licht. Het interieur is met zorg samengesteld en straalt rust en comfort uit, met een warme mix van kleuren en materialen. Hier is het fijn thuiskomen – elk seizoen opnieuw. De aanwezige airco zorgt voor aangenaam comfort, ook op warme zomerdagen. En terwijl de avond valt, kijkt u vanaf de bank door de dakramen naar de sterren. De open keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven in matzwart met een hardstenen werkblad en zwarte details. Alles klopt. Van de design afzuigkap tot de moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven én een wijnklimaatkast. Hier wordt koken een ontspannen bezigheid, met voldoende werkruimte en opbergruimte voor al uw keukengerei. De twee slaapkamers zijn voorzien van comfortabele boxspring-bedden en hebben elk een televisie. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel – ideaal voor een rustige start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is strak en modern met grijs plaatmateriaal, een brede wastafel met verlichte spiegel, zwarte kranen en een inloopdouche met regendouche. Zowel het toilet in de badkamer als het separate toilet zijn stijlvol uitgevoerd als zweeftoilet – een luxe afwerking die overal is doorgevoerd. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Twee zitgedeeltes – een loungehoek en een eettafel met zes stoelen – nodigen uit om elk moment van de dag buiten te zijn. Een sproei-installatie houdt de tuin mooi groen, en uw fietsen laadt u eenvoudig op bij het fietsenrek. In een beschut hoekje van de tuin vindt u het pronkstuk: uw eigen privé wellness. Ontspan in de sauna, koel af onder de buitendouche en kom tot rust in de hottub. Pure verwennerij, gewoon in uw eigen tuin. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceelgrootte: 352 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en eigen grond Bijzonderheden: zonnepanelen, thuisbatterij, airco, sauna, hottoub, buitendouche, fietsenrek met oplaadfunctie en sproeiinstallatie voor de tuin. Over Résidene Lage Vuursche... Résidence Lage Vuursche is een exclusief vakantiepark van TopParken, gelegen midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in het pittoreske Lage Vuursche met zijn restaurants en pannenkoekenhuis. Het ligt in het chique Gooi, dichtbij de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vecht met zijn buitenplaatsen. Het park biedt luxe, gasloze vakantiewoningen met veel privacy, rust en ruimte – ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die comfort waarderen. De woningen zijn stijlvol afgewerkt en vaak voorzien van privé wellness, zoals een sauna of hottub. In het parkgebouw vindt u het gezellige restaurant "At the Park", wellness en onder meer fietsverhuur. In de mooie tuin ligt het zwembad. Op het park geniet je van kleinschaligheid, goede infrastructuur, de woningen hebben privé parkeerplaatsen en zijn op een hoog niveau afgewerkt. Verhuur, schoonmaak en beheer worden professioneel verzorgd door TopParken, waardoor het ook een zorgeloze investering is. De ligging bij steden zoals Utrecht, Amsterdam en Amersfoort maakt het plaatje compleet.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.