Direct naar de inhoud
Logo van BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Oranje Nassaulaan 31

3722JK Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 31 Bilthoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel enthousiasme presenteren wij dit verrassende, zeer royale gezinshuis aan een rustige, populaire laan op loopafstand van het bos! Wát een fijn gezinshuis! Licht, ruimtelijk, modern én duurzaam wonen! En dit ideale gezinshuis is ook nog eens gelegen aan een zeer geliefde, rustige laan waar de kids nog op straat kunnen spelen... Mogen wij je snel verrassen met deze eyecatcher? Wij leiden je graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A+ - Strak afgewerkt, modern en licht - Verrassend royaal en uiterst praktisch ingedeeld - Rustig gelegen in een kindvriendelijke laan nabij het centrum van Bilthoven met station - Op fietsafstand van de stad Utrecht met al haar voorzieningen, het UMC en Science Park ENTREE Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, ruime living van nagenoeg 70 m². Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en is op fantástische wijze uitgebouwd. De glazen lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (een 4-pits gasfornuis incl. wokbrander), krachtige rvs-afzuigkap, zeer stille vaatwasser, Quooker, een combi (stoom)oven, ruime koelkast met 0 graden lades en een vriezer) en staat in open verbinding met de leefruimte, inclusief een speelse hoek die kan dienen als extra zithoek, speelhoek, werkplek etc. Vanuit de woonkeuken (met bijkeuken) is via de openslaande deuren (een spiksplinter nieuwe pui!) de nette, zonnige en speelse achtertuin te betreden. Deze is voorzien van twee terrassen, een achterom (die afgesloten kan worden), twee aparte bergingen, een recent aangekocht perceel met speel/zonhoek en omgeven door groen, rust en licht. Gezellig, sfeervol, zonnig en met veel privacy. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn maar liefst drie, waarvan twee zeer royale slaapkamers te bereiken, alsmede de frisse en lichte badkamer. Deze is voorzien van een groot tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. TWEEDE ETAGE De zolderetage behelst een verrassende (zeer lichte) etage met een enorme slaapkamer (voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het huis) en een tweede badkamer (met een inloopdouche). Een separaat toilet completeert het geheel. Dit fijne gezinshuis beschikt over een goede, royale voor- en achtertuin (met berging) en een achterom en is gelegen aan de geliefde Oranje Nassaulaan op loopafstand van de winkelcentra van Bilthoven en Den Dolder, beiden met een eigen station en horecagelegenheden. De bruisende stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand met onder meer het UMC en Science Park. Uitvalswegen zijn eveneens in de nabijheid gesitueerd. De aanvaarding van deze eyecatcher geschiedt in overleg! BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van HR++ glas - Hybride warmtepomp (2022) - Zonnepanelen - Lader voor elektrische auto - Huis volledig gerenoveerd en duurzaam verbouwd, heringedeeld/maximale ruimte & licht gecreëerd (2015) - Voortuin op het zuiden, veel lichtinval - Zonnige achtertuin door vrije ligging van huizen en bomen - Unieke en vrije ligging van weg met voor het huis een leuk speelbosje (o.a. hutten bouwen en klimbomen) - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer, zonder drempels - In 2024 van binnen opnieuw geschilderd - Nieuwe houten binnendeuren - Nieuwe hardhouten voordeur - De gehele woning is voorzien van hoge plafonds met inbouwspots - Veel bergruimte door trapkast, inbouwkast bijkeuken, twee ruime buitenruimtes, zeer ruime inbouwkast (voor kleding met daarachter berging) op zolder - Slaapkamer met openslaande deuren Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3722

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.