Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Pieter Breughellaan 9

3723PA Bilthoven • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Thea Geerts Makelaardij

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Pieter Breughellaan 9 Bilthoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een leuke woonwijk in de Leijen staat deze royale geschakelde woning met een woonoppervlak van maar liefst 195 m2. Bij uitstek een familiehuis met vijf slaapkamers en twee badkamers. De ruime begane grond heeft een zitkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De woning heeft volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De nabij gelegen bossen van het Utrechts Landschap nodigen uit om eindeloze wandelingen te maken langs weilanden, bruggetjes en meertjes. Om de hoek is een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen, sportclubs, het NS-station en het gezellige centrum van Bilthoven liggen op loop- of fietsafstand. Vanaf het station rijden ieder kwartier treinen naar Utrecht en Amersfoort. Met 20 fietsminuten is Utrecht Science Park (de Uithof) bereikbaar en met een half uurtje het centrum van Utrecht. Kortom, een verrassend ruime woning in een bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, wc met fontein, ruimte voor garderobe. Woonkamer met zitgedeelte met gashaard aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken is een ruime berging bereikbaar met een vaste kastenwand. De tuin heeft een opbergkast voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een overkapping voor fietsen. Eerste verdieping Royale overloop, slaapkamer met mogelijkheid en ruimte voor inloopkast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Slaapkamer met kast met wasmachine-aansluiting. Badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en wc. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met beiden een slaapvide, badkamer met wc, inloopdouche en wastafel. Technische ruimte met installatie heteluchtverwarming. Vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden • Geschakelde woning met een woonoppervlak van 195 m2 met vijf slaapkamers en twee badkamers • Eerste verdieping heeft drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel • Tweede verdieping heeft twee slaapkamers (met slaapvide) en badkamer met douche, wastafel en wc • De keuken is functioneel, maar toe aan vernieuwing. De ruimte biedt volop mogelijkheden er een mooie woonkeuken te realiseren • De vloer is grotendeels aan vervanging toe, ideaal voor een koper die de woning graag naar eigen smaak en wens opknapt • Ruime berging/bijkeuken op begane grond • Vliering met bergruimte • Energielabel C • Heteluchtverwarming • Een aantal kozijnen verkeert in oudere staat • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin met een oppervlak van 84 m2 op het noordwesten gelegen, met achtergelegen fiets- en voetpad • Wandelbossen op enkele minuten loopafstand • Supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek • Centrum Bilthoven met diverse winkels, horeca en NS-station op 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 195 m2 • Perceeloppervlakte: 258 m2 • Inhoud woning: 652 m3 • Bouwjaar: 1968 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.