Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Rembrandtplein 17

3723CH Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 1.885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.550

2% overdrachtsbelasting (€ 37.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.924.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rembrandtplein 17 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Rembrandtplein 17 – een uniek, vrijstaand gezinshuis op toplocatie Aan het charmante Rembrandtplein, op nummer 17, staat misschien wel hét ideale familiehuis van Bilthoven. Dit vrijstaande, karakteristieke en robuuste jaren ’30 herenhuis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: liefst tien kamers, waarvan vijf royale slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 265 m², een perceel van bijna 900 m² én een prachtig uitzicht over het plein en de groene omgeving bij het nabijgelegen Heidepark. Dit royale huis ligt bovendien in een kindvriendelijke, groene wijk, op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen – terwijl je toch volop geniet van rust, ruimte en comfort. Indeling Via de stijlvolle entree en ruime hal betreed je de luxe woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Deze moderne leefkeuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur en kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers én gezinnen. Vanuit de keuken leidt een tussenhal naar de lichte eetkamer (serre) met schuifpui naar de zonnige tuin, én naar de ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, een open haard, glas-in-loodramen en een karakteristieke erker. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke study/zitkamer, bereikbaar via klassieke en-suite deuren – perfect als thuiswerkplek of leeshoek, met prachtig uitzicht over het Rembrandtplein. De begane grond is voorzien van airconditioning in alle leefruimtes. Halverwege de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische werkkamer met eigen balkon. De eerste verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers waarvan twee met balkon en een royale werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zorgt airconditioning in alle kamers voor optimaal comfort. De tweede verdieping benadrukt nog eens de indrukwekkende ruimte van deze woning: twee slaapkamers met vaste kasten, een royale wasruimte met sauna, een tweede badkamer én een grote berg-/stookruimte met dubbele CV-ketel. Bovenin bevindt zich een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bieden volop privacy en zon. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gezellig terras, een zitje achterin de tuin én een ruime veranda (ca. 5 x 3 m), gebouwd aan de originele garage, die nu dienstdoet als fietsen- en tuinhuis. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor zeker twee auto's. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met eigen grondwaterbron. Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Montessori, Van Dijck en De Werkplaats, evenals middelbare scholen, sportclubs (zoals SCHC en Helios), een sportschool en natuurlijk het gezellige centrum van Bilthoven met winkels, horeca én een NS- en busstation. Kenmerken: • Ca. 265 m² netto woonoppervlak (bruto ca. 300 m²) • Perceel van 894 m² • Tien kamers, waarvan zes slaapkamers, twee badkamers en aparte wasruimte • Airconditioning in vrijwel alle kamers • Originele details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren • Tuin op het zuidoosten met terras, zitje achterin en veranda • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Kelder (ca. 4,6 m x 2 m) • Grotendeels voorzien van rolhorren op bijna alle ramen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.885.000

Kosten koper (geschat): € 39.550

2% overdrachtsbelasting (€ 37.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.924.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
894 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.