Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Soestdijkseweg Noord 328

3723HH Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 5.396

Fotogalerij

Soestdijkseweg Noord 328 Bilthoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Bilthoven Noord, met voornamelijk vrijstaande huizen, heeft van oudsher een enorme aantrekkingskracht op met name jonge gezinnen. Dit is niet zo verwonderlijk. Rij eens door deze vriendelijke bosrijke omgeving en geniet van de veelal charmante vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen. Het is hier fantastisch wonen. Dit met de gewenste voorzieningen op loop- of fietsafstand. Neem het trein- en busstation op loopafstand, het brede winkelaanbod in het keurige centrum, volop kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt en niet te vergeten de vele mogelijkheden om te sporten en te ontspannen in - en rondom het gewilde dorp. Bilthoven is fijn. Binnenkort komt binnen deze gewilde omgeving een opmerkelijk groot familiehuis vrij. Met een woonoppervlakte van ruim 400m², naast een grote tuin, een riante overdekte buitenruimte aan de achterzijde van het huis, een dubbele garage naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zeven slaapkamers, een aparte werkruimte, al met al een meer dan compleet gezinshuis. Het is eigenlijk teveel om op te noemen en dit alles in topconditie. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Deze uiterst charmante villa, gebouwd rond 1906, komt u binnen via een entree met dubbele voordeur welke is voorzien van een garderobe en een toiletruimte, en in het verlengde daarvan een werkelijk prachtige hal met een bordestrap naar de verdiepingen, kenmerkend voor dit type woning. De leefruimte bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte, een met glas afgesloten t.v.- kamer die het als werk-/studeerkamer ook goed zou kunnen doen. Tenslotte een goed uitgeruste woonkeuken waar koken en eten gezellig samengaan. Vanuit de keuken en woonkamer maken drie dubbele terrasdeuren de overdekte buitenruimte bereikbaar. Op warme dagen is het hier heerlijk koel en goed toeven met eveneens een zit- en eetgedeelte. Houtkachels maken het sfeervol op die avonden dat u buiten wilt zijn, maar het soms net te fris is. Aansluitend is er een verzorgde tuin rondom. De diepe voortuin, voorzien van een dubbele entree, biedt plek voor meerdere auto’s en zorgt daarnaast voor een prettige afstand van het huis tot de straat. Schuin achter de woning staat een dubbele stenen garage. Een groot gazon is er voor de kinderen, zodat ook zij lekker buiten kunnen zijn. Terug in het huis, leidt vanuit de fraaie hal, een brede trap u naar de eerste verdieping. Deze woonlaag telt vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en een riante badkamer met o.a. een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Bergruimte en een separate toiletruimte bereikt u vanaf de overloop. Een eveneens brede trap brengt u op de tweede verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, in combinatie met een tweede, compleet uitgevoerde badkamer. Voor de nodige bergruimte is er tenslotte een goed bruikbare kelder op stahoogte. Voordat de huidige bewoners de woning betrokken, werd het huis grondig verbouwd, verbeterd, verduurzaamd en uiterst smaakvol gemoderniseerd. Hierbij zijn het dak, de muren, en begane grond vloer geïsoleerd. Daarnaast is de technische installatie (elektra, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen) opnieuw aangebracht. Ramen, deuren en kozijnen zijn waar nodig nieuw aangebracht, waarbij goed isolerende beglazing is toegepast. Samen met de algehele afwerking vormt een en ander een comfortabel en uiterst smaakvol geheel. Doordat de woning daarna met liefde en zorg is bewoond, verkeert het gehele huis thans in een keurige staat. Naar ons idee hoeft er voor de nieuwe bewoners werkelijk niets te gebeuren aan het huis, kan het genieten direct na het bezoek aan de notaris beginnen. Graag nodigen wij u bij interesse uit voor een exclusieve bezichtiging. Hiervoor nemen we ruim de tijd voor u. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken ernaar uit om al dit moois een keer aan u te laten zien. Graag tot ziens

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Perceeloppervlakte
1562 m²
Inhoud
1833 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.