Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Soestdijkseweg Noord 391

3723HD Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.122

Fotogalerij

Soestdijkseweg Noord 391 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Soestdijkseweg Noord ligt deze royale vrijstaande villa uit 1925. Dit heerlijke familiehuis ademt nog altijd de karakteristieke sfeer van de jaren ’20 van de vorige eeuw, gecombineerd met het comfort van nu. Buiten geniet u van veel privacy dankzij de ruime voortuin en een verrassend diepe achtertuin die is vergroot met een extra perceel. Bilthoven ligt centraal in Nederland met goede uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het gezellige dorp heeft een levendig centrum met diverse winkels en sfeervolle restaurantjes en beschikt bovendien over goede basis- en middelbare scholen. Ook de natuur is altijd dichtbij, met uitgestrekte bossen en heidevelden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Woonoppervlakte: 245 m2 Perceeloppervlakte: 793 m2 BEGANE GROND: Via de diepe voortuin met ruime oprit komt u binnen bij de karakteristieke voordeur van de woning. Deze geeft toegang tot de ruime entree met prachtige paneeldeuren, een granito vloer en een houten bordestrap. Via de hal komt u in de woonkamer, de zitkamer en de uitgebouwde leefkeuken. Deze laatste vormt het hart van het huis met een glazen pui over de hele breedte van de woning, dubbele openslaande deuren en een prachtig zicht op de achtertuin. De keuken is recent vernieuwd, heeft een sfeervol balkenplafond en beschikt over een spoeleiland en een hoge kastenwand met alle denkbare apparatuur, zoals een Quooker, een Smeg fornuis met inductieplaat en een extra brede oven, een magnetron, een afzuigkap, een grote koelkast en een grote vriezer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele bank, waardoor het een plek is waar iedereen graag samenkomt. In de knusse woonkamer vindt u een prachtige open (hout)haard en een mooie karakteristieke erker met glas-in-lood in de bovenlichten, wat de ruimte extra sfeer geeft. Deze verdieping beschikt nog over een extra ruimte: een zitkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer en heeft ook een sfeervolle schouw en vaste kasten. 1e VERDIEPING: Via de prachtige bordestrap komt u boven op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde van de woning, een doorloop naar de bijbehorende badkamer en twee ruime inloopkasten. De badkamer heeft een heerlijk vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een dubbele douche en een toilet. De badkamervloer heeft vloerverwarming en ook de spiegel met verlichting is verwarmd. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers die gebruik kunnen maken van een eigen separaat toilet en een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via een tweede bordestrap komt u op de zolderverdieping. Wat direct opvalt is de prachtige houten kap die in het zicht is. Op deze zolderverdieping zijn twee kamers, voorzien van grote Velux ramen. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger bevindt zich op deze verdieping. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor een badkamer reeds voorbereidt (riolering, water en elektra). TUIN: Vanuit de openslaande deuren loopt u zo de veranda op. Dit is een heerlijke plek om lange avonden buiten te eten, te borrelen en van het buitenleven te genieten. De achtertuin is groen en ruim opgezet en biedt dankzij het extra perceel volop speelruimte voor de kinderen. Hierdoor is er altijd plek om te spelen, te ontspannen of gezellig samen te zijn in de tuin. Bijzonderheden: - Open (hout)haard; - Keuken vernieuwd en uitgebouwd in 2024; - Beide luxe badkamers zijn vernieuwd in 2024; - CV Remeha Calenta uit 2023; - Alarm met camera’s; - Energielabel E (van voor de verbouwing); - Houten berging aan de zijkant van de woning; - Verdiepingsvloeren zijn tijdens de verbouwing geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
793 m²
Inhoud
972 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.