Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Soestdijkseweg Noord 422

3723HM Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Soestdijkseweg Noord 422 Bilthoven

Open huis

Donderdag 07-05 van 16:30 tot 18:30

Foto 116
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 07-05 van 16:30 tot 18:30

“ADOPT THE PACE OF NATURE: HER SECRET IS PATIENCE." (Ralph Waldo Emerson) Een uitzonderlijk mooie villa van circa 400 m², gelegen op een royaal perceel van 2.680 m² in een gewilde, bosrijke woonomgeving in Bilthoven, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Scholen en horeca bevinden zich op een steenworp afstand, evenals de belangrijkste uitvalswegen. In een mum van tijd bereikt u het centrum van Utrecht en in iets meer dan een half uur Amsterdam en internationale luchthaven SCHIPHOL, ideaal voor zowel nationaal als internationaal georiënteerde bewoners. Wat deze villa onderscheidt is de veelzijdige, zelfstandige ruimte met eigen entree en voorzieningen. Perfect als mantelzorgwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte, en daarmee ideaal voor wie wonen en werken moeiteloos wil combineren. A Masterpiece Een impressie: BEGANE GROND - Stijlvolle entree met een indrukwekkende open bordestrap, garderobekast en toilet. - Ruime living met houthaard en aan drie zijden uitzicht en toegang tot de tuin. - Woonkeuken voorzien van de bekende topmerken. - Bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van inbouwkasten. - Multifunctionele ruimte, geschikt als praktijk-, kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen. Beschikt over een eigen entree, toilet en een representatieve werk- /woonkamer. Kan eventueel ook bij de living worden betrokken. 1E VERDIEPING - Extra ruime en lichte overloop dankzij dakramen en hoge plafonds. - Vier ruime slaapkamers met een heerlijke entresol (om te chillen, studeren of slapen), veel daglicht en grenzend aan twee woningbrede terrassen met uitzicht over de tuin. - De master bedroom met een eigen kleedkamer. - Ruime badkamer (I) met ligbad, riante inloopdouche en wastafelmeubel. - Badkamer (II), gelegen tussen twee slaapkamers, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. - Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Separaat toilet. 2E VERDIEPING - Op de vliering bevindt zich een royale zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Een zee aan bergruimte. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoge bomen en grote gazons, strak gemaaid gras, kleurrijke bloemen en oude beuken, eiken en vliegdennen die zorgen voor rust en beschutting. GARAGE In de inpandig bereikbare garage ligt een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de garage is er toegang tot de patchkast en de technische ruimte. De garage biedt naast werk- en bergruimte ook de mogelijkheid om te worden getransformeerd tot gastenverblijf. CARPORT De grote vrijstaande carport biedt ruimte voor twee auto’s. De carport en overkapping (lounge) zijn gebouwd in 2012. PLUSPUNTEN + Gelegen op eigen grond + Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers boven + Eigen oprijlaan + Patchkast met leidingen naar alle ruimten + Alarminstallatie verbonden met meldkamer + Grote overkapte buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden + Uitstekende staat van onderhoud + Tuin met sproei-installatie op eigen waterbron + Verduisterende screens aan de binnenzijde van drie dakramen (met regensensor en elektrische bediening) + Volledig vernieuwde zinken dakgoten, vervangen schoorsteenkappen en geïmpregneerde schoorstenen + Volledig voorzien van dubbele beglazing LOCATIE Bilthoven is een fijne woonplaats met een rustig en toch levendig karakter. Er zijn diverse voorzieningen zoals leuke winkels, gezellige terrasjes en een centraal plein. De beleving staat centraal. Nabij gelegen zijn het Heidepark, de Ridderoordse bossen, de bossen en heide van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden van SCHC, sportscholen, middelbare scholen zoals Het Nieuwe Lyceum en De Werkplaats, en golfclub De Lage Vuursche. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Woningen als deze komen zelden op de markt. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend maatvoering en beeldmateriaal, heeft een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 07-05 van 16:30 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
395 m²
Perceeloppervlakte
2680 m²
Inhoud
1793 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.