Inwoners
23.255
Laatste jaar: 2025
Soestdijkseweg Noord 496
3723HM Bilthoven • Utrecht
Beschikbaar
€ 1.400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 29.850
2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.429.850
Koopprijs /m²: € 9.859
Fotogalerij
Omschrijving
MODERN VRIJSTAAND HUIS - VRIJ UITZICHT - ROYAAL PERCEEL - ENERGIELABEL A - ALL ELECTRIC Deze moderne, vrijstaande woning uit 2009 is gelegen op een royaal perceel van ca 3.485 m², op een unieke locatie vlakbij het bos aan de rand van Bilthoven. Vanuit de woning en tuin geniet u van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen, wat zorgt voor rust, privacy en een sterk gevoel van buitenleven. De woning is duurzaam en comfortabel gebouwd en voorzien van een warmtepomp en een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig karakter. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde is de werkkamer ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, als speel- of hobbyruimte of als slaapkamer op de begane grond De tuingerichte woonkamer heeft mooi uitzicht over de tuin, de achtergelegen landerij en het bos. Via de ruime keuken is de bijkeuken bereikbaar. Verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is een aparte bergruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het houden van dieren. Aan de voorzijde is een elektrisch hek, er is een eenvoudige houten berging (ca 32 m2) en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom een huis met mogelijkheden (vergroten van het huis behoort daar ook toe), geschikt als gezinshuis, werken aan huis of voor iemand die ruimte rondom zoekt. Het huis is ideaal gelegen ten opzicht van de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in Bilthoven te vinden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 142 m2 Perceelsoppervlakte: 3.485 m2 Bouwjaar: 2009 Energielabel: A All electric: er is geen gas aansluiting (alle elektriciteit kost momenteel minder dan € 100,- per maand). Er is kalkvrij water door de aanwezigheid van een waterontharder. Er mag nog een bijgebouw van 60-70m2 gebouwd worden. In totaal mag er circa 150m2 uitgebouwd worden.
Hypotheek berekenen
€ 1.400.000
Kosten koper (geschat): € 29.850
2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 70.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.400.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 3485 m²
- Inhoud
- 592 m³
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Externe bergruimte
- 32 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2009
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 29-12-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Bilthoven
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven
Woon- en buurtcijfers in Bilthoven
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.
Gemiddelde WOZ
EUR 653.440
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 44.972
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
781
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 22.895 |
| 2022 | 23.100 |
| 2023 | 23.310 |
| 2024 | 23.215 |
| 2025 | 23.255 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 482.336 |
| 2022 | EUR 510.185 |
| 2023 | EUR 619.820 |
| 2024 | EUR 626.472 |
| 2025 | EUR 653.440 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.255
0-15: 4.035
15-25: 2.295
25-45: 4.495
45-65: 6.160
Opleidingsniveau
Hoger
8.110
Praktisch
3.280
Middelbaar
4.440
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.680
Nederland
17.200
Buiten Europa
4.355
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
1.273
Appartementen
4.532
Tussenwoningen
2.591
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
1.281
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
841
1925 tot 1950
1.444
1950 tot 1970
2.011
1970 tot 1980
1.439
1980 tot 1990
1.268
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
216
2010 tot 2020
304
2020 en later
228
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
2.810
Label A
2.213
Label B
1.508
Label G
1.166
Label D
1.154
Label E
1.154
Label F
893
Label A+
169
Label A++
132
Label A+++
88
Label A++++
7
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.063 |
| 2021 | 1.617 | 3.145 |
| 2022 | 1.254 | 2.904 |
| 2023 | 1.081 | 2.756 |
| 2024 | 1.048 | 2.807 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880
Huurwoning
Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195
Appartement
Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816
Tussenwoning
Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617
Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
1.365
Overheid, onderwijs en zorg
885
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
270
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
330
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 73 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 64 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 68 |
| sep 2025 | 59 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.
Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?
Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bilthoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?
In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.
Meer woningen in Bilthoven
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Kometenlaan 33
3721JA Bilthoven
€ 860.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Soestdijkseweg Zuid 244 D
3721AJ Bilthoven
€ 1.450.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Bilderdijklaan 98
3723DE Bilthoven
€ 975.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 567 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Sweelincklaan 29
3723JB Bilthoven
€ 1.385.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Perceeloppervlakte
- 665 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Melchiorlaan 7
3722AX Bilthoven
€ 850.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Hugo van der Goeslaan 56
3723WN Bilthoven
€ 325.000 k.k.
€ 5.000/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Groenlinglaan 12
3722VB Bilthoven
€ 449.000 k.k.
€ 5.102/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Putterlaan 123
3722WR Bilthoven
€ 347.500 k.k.
€ 4.399/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
