Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Wissellaan 16

3721PP Bilthoven • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.989

Fotogalerij

Wissellaan 16 Bilthoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, mooie plek in Bilthoven staat dit lichte en ruime appartement met een overdekte parkeerplaats en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de lift in het gebouw is dit appartement zeer geschikt als u op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen. Dit appartement ligt in een kleinschalig complex met gemeenschappelijk binnenterrein, in de charmante wijk Park Vogelzang, op loopafstand van het centrum van Bilthoven met haar winkels en station NS. Het ruime binnenterrein heeft bezoekersparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In het centrum zijn diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants die samen een aantrekkelijk gebied vormen. Het centrum van Utrecht, de Universiteit en het UMC zijn uitstekend te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en de auto. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping waarbij de woonkamer, twee slaapkamers en het balkon grenzen aan de fraaie Middellaan met een groen uitzicht op de bomen. Het appartement is keurig onderhouden en de woonkamer met halfopen keuken heeft een aangename grootte van in totaal 39 m². Er is een berging met ruimte voor fietsen en opslag (6 m²) en uw auto kan op de overdekte parkeerplaats staan. Woonoppervlakte: 91 m² 1e VERDIEPING: Vanuit de ruime ontvangsthal met videofoon zijn nagenoeg alle ruimtes van dit ruime appartement te bereiken. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een deur naar het inpandige balkon. Achter de halfhoge muur is de L-vormige keukenopstelling uit 2023 met diverse inbouwapparatuur: een 2-pits elektrische kookplaat, koelkast, 6-couverts vaatwasser, een combimagnetron en een Quooker-kraan voor warm en kokend water. Naast de keuken is een berging/bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Het appartement heeft drie slaapkamers van 16, 9 en 8 m². De slaapkamer aan de galerijzijde heeft dezelfde parketvloer als in de hal en heeft een garderobekast. De twee overige slaapkamers grenzen aan het balkon. De mooie badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is het toilet met fonteintje. Op de hal en de kleinste slaapkamer na, ligt in de woning hoogpolig tapijt gelegd in zomer 2022 welke uitgezocht is om goed te kunnen belopen met een rollator. Door vrijwel het hele appartement zijn er museumlijsten aangebracht en het ophangsysteem blijft achter zodat u direct uw schilderijen kunt ophangen. Op de slaapkamers is luxaflex aanwezig. In de woonkamer zijn elektrische screens aanwezig. De slaapkamers aan de voorzijde alsook de woonkamer hebben een kiepkantelraam met een hor. De balkondeur is voorzien van een oprolbare hor. BALKON: Het inpandige balkon van 10 m² is gesitueerd aan de kant van de Middellaan. Vanaf het balkon heeft u mooi uitzicht naar deze rustige laan. Door de situering op het oosten is er ochtend en middagzon. Doordat het balkon inpandig is, is het een heerlijke plek om op warme maar regenachtige dagen toch lekker droog buiten te kunnen zitten. De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 254,19 per maand. Het jaarlijkse overleg van de VVE verloopt altijd harmonieus, de bewoners hebben alles goed geregeld. Zo is ook de glasbewassing buiten geregeld via de VVE dus daar heeft u geen omkijken naar. Bijzonderheden: - Energielabel A - De keuken is in 2023 vernieuwd - Verwarming en warm water via een Remeha CV-combiketel die altijd jaarlijks onderhouden is - Het appartement heeft een overdekte parkeerplaats en een (fietsen)berging op de begane grond - Houten kozijnen die in 2024 geschilderd zijn - Goed geïsoleerd appartementengebouw (dak, spouwmuren, glas en vloeren) - Gunstige ligging op loopafstand van het centrum en treinstation

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.