Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Dr. A. Zijlmansstraat 46

5531GG Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Dr. A. Zijlmansstraat 46 Bladel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in hartje Bladel! Op een zeer fraaie locatie in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze ruime en veelzijdige woning aan de Dr. A. Zijlmansstraat 46. Gelegen op een mooi perceel van 338 m², met een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten, een afsluitbare carport en een riante garage met bergzolder, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, terwijl de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping deze woning ook tot een ideale gezinswoning maken. Begane grond – Comfortabel en levensloopbestendig wonen Via de hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast, garderobenis en trapopgang betreed je de woning. Vanuit hier heb je ook toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de Binnenweg. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en comfort. De dichte leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, een plafond met lichtkoepel voor extra daglicht en een nette keukenopstelling in wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de riante bijkeuken, eveneens met tegelvloer, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Hier vind je ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, een mooi balkenplafond, lichtkoepel, handige inbouwkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer in aanbouw, volledig betegeld en voorzien van een douche. De aansluitingen voor toilet en wastafel(meubel) zijn reeds aanwezig, zodat deze geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. De inpandig bereikbare garage is in spouwmuren gemetseld en beschikt over een grote bergzolder, een deur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur richting de carport. De carport is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik en bereikbaar vanaf de Dr. A. Zijlmansstraat. Eerste verdieping – Ruimte voor het hele gezin De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een separaat toilet met wandcloset. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Momenteel is er een open verbinding tussen slaapkamer 1 en 2, maar deze kan eenvoudig worden hersteld zodat er weer drie volwaardige, separate slaapkamers ontstaan. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met onderkast, designradiator en een MDF-plafond met inbouwspots – compleet en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping – Praktische bergruimte Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie en is volop ruimte voor het opslaan van spullen. Buitenruimte – Zonnig, verzorgd en privacyvol Aan de voor- en zijkant van de woning liggen een keurig aangelegde tuin met siergrind en diverse beplanting. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten, biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating en groen. Dankzij de achterom met poort is de tuin ook praktisch bereikbaar. Algemeen: - bouwjaar 1965. - perceeloppervlakte 338 m². - inhoud 577 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 117 m². - overige inpandige ruimte 35 m². - gebouwgebonden buitenruimte 19 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, terwijl de slaap- en badkamer ook zijn voorzien van vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007, gereviseerd in 2018). - de bitumineuze dakbedekking is zo'n 5 jaar geleden vernieuwd. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023/2024. - uitstekende ligging in een gewilde, rustige woonomgeving op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, speelveldjes en Pius-X college. Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende centrumlocatie, waar comfortabel levensloopbestendig wonen en prettig gezinsleven moeiteloos samenkomen, compleet met zonnige tuin, garage en alle voorzieningen op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.