Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Kalverekker 9

5531DR Bladel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.931

Fotogalerij

Kalverekker 9 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen in een rustige en gezellige woonwijk in Bladel? Dan is deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Kalverekker 9, iets voor jou! Deze goed onderhouden en gezellige gezinswoning bevindt zich op korte afstand van een park met speelvoorzieningen. In deze fijne woning geniet je van een royale leefruimte met gashaard en een open keuken. Ook in de sfeervol aangelegde achtertuin is het genieten onder het overdekte terras of op een van de andere terrasjes tussen het groen. Kortom, een compleet en comfortabel huis, een ideale plek voor gezinnen! Algemene kenmerken * Woonoppervlakte van 131 m² * Perceeloppervlakte van 266 m² * Oppervlakte bijgebouwen is 24m² * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * 10 Zonnepanelen * Geïsoleerd vanuit bouw * Geheel voorzien van dubbele beglazing Indeling Begane grond Kom binnen! Bij binnenkomst in de hal/ entree valt meteen op dat deze woning heel netjes is afgewerkt. De begane grond is voorzien van een mooie donkere grijs-bruine tegelvloer en gestucte wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot de de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prettige U-vormige indeling. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. Aan de voorzijde is er plaats voor een ruime zithoek en staat er een gashaard die veel sfeer creëert en waarbij je heerlijk kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte waarbij je uitkijkt over de mooie tuin. Vanuit het eetgedeelte kun je via de schuifpui direct naar het overdekte terras. Aan de achterzijde van de woning ligt ook de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop werk-en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim en voorzien van donkere tegels en 2 grote wandkasten met veel opbergruimte. In deze wandkasten bevinden zich de wasmachine en droger, de Nefit HR combiketel uit 2019 en de koelkast/diepvries combinatie en dan is er nog voldoende ruimte over om veel spullen op te bergen. Vanuit de berging heb je toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de achtertuin en de carport aan de voorzijde van de woning. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap de tweede verdieping. De overloop en de beide trappen zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De ruime (ouder-) slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een dakraam. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee wastafels met wastafelmeubelen en een designradiator. De wanden van de douche zijn opgetrokken uit glazen bouwstenen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open zolderruimte heeft twee grote dakramen en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Aan beide zijden van van de ruimte is bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en voldoende ruimte voor het parkeren van een tweede en derde auto. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim beschut overdekt terras en verspreid door de tuin liggen nog drie kleinere terrassen. Dus vele mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoekjes! De terrassen zijn verbonden door sierbestrating. Daartussen zijn mooie groenborders aangelegd. Kortom een hele fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit deze houten overkapping kun je via een poort direct het fietspad op naast de Lange Trekken. Bijzonderheden: - Benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen - Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin met vier terrassen - Nefit HR cv-ketel 2019 - De gehele woning is voorzien van rolluiken, aan de voorzijde in de kamer zijn elektrische rolluiken en ook het rolluik voor de dakkapel is elektrisch - dakkapel vervangen in 2025 Wat maakt deze woning absoluut de moeite waard? De gunstige ligging, de ruimte en de rustige sfeer van de buurt. Als dit alles jou aanspreekt, aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging. Grijp deze kans om jouw droomhuis in Bladel te vinden. We kijken ernaar uit je te verwelkomen op Kalverekker 9!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.