Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Oranje Nassaulaan 28

5531HZ Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 28 Bladel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Echt té gek! Deze geweldige tussenwoning met energielabel B geeft dankzij het woonoppervlakte van bijna 120m² genoeg ruimte voor iedere (gezin)samenstelling. De begane grond is namelijk in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk ruim met onder meer een ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting aan de tuinkant. Extra prettig is de lichtstraat waarmee de keuken ook nog eens lekker licht is. Daarnaast zorgt de leefkeuken met schuifpui richting de fijne achtertuin op het zuidwesten letterlijk voor het verlengstuk van je eigen tuin! Ook op de bovenverdieping is het aangenaam om te vertoeven, hier tellen we twee ruime slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer! Niet geheel onbelangrijk is de locatie, maar deze is top! Binnen vijf minuten wandel je naar het centrum van Bladel! Tevens beschikt de woning over een praktische en ruime garage. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Leuk! Reserveer een plekje in de agenda en dan hopen wij je snel te zien! Indeling Bij thuiskomst parkeer je je auto fijn voor de deur in een van de openbare parkeerplaatsen, ideaal. Via de strakke voortuin, die netjes is aangelegd, bereik je de voordeur van deze toffe woning. Entree Als je het huis binnenkomt word je verrast door de strakke entreehal. De entree is strak afgewerkt en biedt onder meer toegang tot de woonkamer, toilet welke volledig is betegeld, provisiekast en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is in 2023 de meterkast ook volledig vernieuwd! De ruimte straalt eenheid uit doordat de prachtige tegelvloer zowel hier als in de woonkamer doorloopt en uiteraard is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier. De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. Deze woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt daarmee talloze mogelijkheden qua inrichting. Tijdens de renovatie en verbeteringen zijn er in 2025 aan de voorzijde-en achterzijde ook strakke en elektrische rolluiken aangebracht. Een extra pluspunt zowel in de zomer als wintermaanden! Keuken De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het open en ruimtelijke gevoel in de woning volledig behouden blijft. Dankzij de aanbouw die in 2023 is gerealiseerd, is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met écht een zee aan ruimte en een prachtige lichtinval. De lichtstraat in het dak zorgt ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en de ruimte een frisse, moderne uitstraling krijgt. Een plek waar koken, leven en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Tevens is deze royale schuifpui ook nog eens voorzien van zonnescreens welke in 2024 is geplaatst, ideaal voor het optimale leefklimaat! Via de schuifpui aan de achterzijde vervagen binnen en buiten moeiteloos: je haalt de tuin letterlijk naar binnen en andersom. Met de vernieuwde keukeninrichting is dit allesbehalve een standaard keuken. De luxe keuken met royale eilandopstelling is een echte eyecatcher maar tegelijkertijd bijzonder praktisch en uiterst gebruiksvriendelijk. Hier is werkelijk aan alles gedacht! Alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap - Vaatwasmachine op grijphoogte - Koel- en vrieskast - Combi- oven - Quooker - Ruim aanrechtblad Naast deze luxe inbouwapparatuur is er aan de linkerzijde van de keuken ook een gezellige koffiehoek gemaakt, wel zo gemakkelijk! Naast al deze verbeteringen is er aan opbergruimte geen gebrek! Zowel in de hoogte als beneden biedt de keuken ontzettend veel opbergmogelijkheden. Valt jou ook direct de fijne sfeer op in dit huis? Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer, twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamers Als eerste de masterbedroom en 'master' is hier niet overdreven want deze kamer is ruim opgezet en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde, oftewel de kinderkamer is ook keurig van formaat en kent dezelfde rolluiken. Met deze aanpassing blijven de slaapkamers het hele jaar door in een aangenaam klimaat! Als we terugkeren naar de overloop bereiken we de ruime badkamer, separaat toilet en potentiële wasruimte. Badkamer De efficiënte indeling maakt dit een plek waar je niets tekortkomt. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, design radiator, wastafel met meubel en een nette spiegel. Het aanwezige raam laat licht binnen en biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Ook hier komen de rolluiken terug, deze is weliswaar handmatig te bedienen. Toiletruimte Een ander extra pluspunt is dat er een separaat toilet aanwezig is op deze verdieping. Deze toiletruimte is voorzien van een hangcloset en volledig betegeld. Wasruimte De kleinste kamer op de overloop deed voorheen dienst als badkamer, maar heeft inmiddels een geheel nieuwe, multifunctionele invulling gekregen. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een royale inloopkast of een praktische wasruimte. Jij bepaalt hier zelf de invulling! Tweede verdieping Wil je nog een fijn voordeel van dit huis weten? Dat is de tweede verdieping, en zeker niet de minste! De voorzolder heeft een fijne hoek waar de aansluiting van de wasapparatuur geïnstalleerd is. Hier bevindt zich dan ook de Vaillant cv ketel uit 2021. Achterzolder De achterzolder is er een die op meerder manieren kan worden gebruikt. Zo is deze kamer ruim van formaat en biedt het voldoende ruimte om er een derde slaapkamer van de maken. Daarnaast beschikt deze kamer over bergruimte onder de dakschuinte en een groot dakraam. Voor welke kamer kies je? Op de eerste verdieping of toch voor deze op de zolder? Tuin Voortuin Ook de voortuin heeft een mooie verbetering ondergaan! Zo is deze tuin opnieuw aangelegd en zorgen de strakke plantenborders voor een mooie entree richting de voordeur! Achtertuin Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in en wat voor één! De zonnige ligging op het zuidwesten, de royale ruimte en het strakke terras zorgen samen voor een perfecte balans tussen comfort en uitstraling. Het terras is in 2023 aangelegd en uitgevoerd met stijlvolle keramische tegels: onderhoudsvriendelijk én modern. Aan de achterzijde van de tuin staat sinds circa vijf jaar een houten overkapping. Dé plek om in de zomermaanden lange avonden door te brengen met vrienden en familie, of juist heerlijk beschut te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Een tuin die uitnodigt om te leven, te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. Garage Via de achtertuin bereik de ruime garage. Voorheen zat hier een separate berging deze muur is weggehaald waardoor de garage er volledig bij betrokken is. Hiermee heb je in één keer alle opbergruimte die je je maar kunt wensen. Via de Prins Hendriklaan bereik je dan ook de toegang tot de garage. Welke via deze zijde te openen is via de handmatige roldeur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 118 m² - Perceeloppervlakte 232m² - Energielabel B - Vaillant cv ketel 2021 - Ruime living met open keuken - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime garage - Gelegen op een goede locatie nabij alle dorpse voorzieningen en rondweg Bladel Verbeteringen door de jaren heen: - Spouwmuur na geïsoleerd - Aanbouw 2023 - Keuken 2023 - Waterontharder 2023 - Elektrische rolluiken 2025 - Raam aan de voorzijde 2025 Isolaties - Dakisolatie ca. 6 cm - Vloerisolatie ca. 14 cm Ben jij nu ook nieuwsgierig geworden naar deze leuke tussenwoning? Neem dan direct contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.