Direct naar de inhoud
Logo van Art of Living by Marquiette & Partners

Angerechtsweg 8 a

1261XH Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.020.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.250

2% overdrachtsbelasting (€ 20.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.042.250

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Angerechtsweg 8 a Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je het tuinpad oploopt, weet je het eigenlijk al: dit is geen gewoon huis. Dit is een thuis. Volledige privacy in de groene, gezellige voortuin en dat gevoel van “hier wil ik blijven” nog voordat je een voet over de drempel hebt gezet. Binnen word je verrast door een combinatie van warmte, stijl en comfort. Alles klopt – van de vloeren tot het plafond. Denk: warme tinten, natuurlijke materialen en een indeling die klopt als een klok. Verhuizen? Alleen de dozen nog uitpakken. De hartslag van het huis is zonder twijfel de leefkeuken. Een plek waar je spontaan te lang blijft hangen aan het kookeiland, of het nou om een doordeweekse pasta of een uitgebreid etentje met vrienden gaat. Met openslaande deuren naar de besloten achtertuin waar het heerlijk beschut vertoeven is. De keuken is luxe, zonder opschepperij: een natuurstenen blad, eikenfineer maatwerkkasten, hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Liebherr (twee ovens, twee vaatwassers, een XL wijnklimaatkast). En een fijne gashaard om ’s winters net even wat langer te tafelen. Aan de voorzijde – waar ooit een garage zat – is nu een royale living met ramen van vloer tot nok. Wat een licht! Wat een ruimte! En wát een uitzicht op die gezellige voortuin. Deze plek ademt rust en karakter. Hier lees je een boek, kijk je een film of droom je gewoon even weg. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige maatwerkkasten met marmeren blad en een luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. De tweede slaapkamer – nu in gebruik als logeerkamer – ligt aan de achterzijde. Hier vind je een speelse opstelling met een vrijstaand bad en een stijlvol wastafelmeubel. Beide kamers zijn heerlijk hoog en licht en afgewerkt in dezelfde warme, natuurlijke stijl. Van visgraat parket en vloerverwarming tot maatwerk kasten, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, zwarte design kranen en sanitair, alles klopt! De hartslag van het huis is zonder twijfel de leefkeuken. Een plek waar je spontaan te lang blijft hangen aan het kookeiland, of het nou om een doordeweekse pasta of een uitgebreid etentje met vrienden gaat. De openslaande deuren naar de besloten achtertuin waar het heerlijk beschut vertoeven is. De keuken is luxe, zonder opschepperij: een natuurstenen blad, eikenfineer maatwerkkasten, hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Liebherr (twee ovens, twee vaatwassers, XL wijnklimaatkast) en een fijne gashaard om ’s winters net even wat langer te tafelen. Wie liever niet in de keuken aan de eetbar aanschuift, kan zich met gemak terugtrekken in de gezellige eetkamer met mooie vaste kasten gelegen aan de voorzijde van het huis, een heerlijk alternatief om uitgebreid te dineren, te borrelen of spelletjes te spelen met vrienden of familie. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde en het fijne licht is dit bovendien een ideale plek om thuis te werken. En dan de locatie… Je woont hier letterlijk in het hart van Blaricum-dorp. Op loopafstand van winkels, scholen, speciaalzaken en natuurlijk de favoriete ontmoetingsplekken van het dorp zoals Moeke Spijkstra en d’Ouwe Tak. Vaak reizen of naar de stad? Via de A1 of A27 ben je binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of Utrecht. Het is dan ook met veel plezier dat wij je mogen verwelkomen voor een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette & Partners op 035 763 54 24.

Hypotheek berekenen

€ 1.020.000

Kosten koper (geschat): € 22.250

2% overdrachtsbelasting (€ 20.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.042.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.020.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
439 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.