Direct naar de inhoud
Logo van Art of Living by Marquiette & Partners

Eerste Molenweg 48

1261TE Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.846

Fotogalerij

Eerste Molenweg 48 Blaricum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

1ste Molenweg 48 Blaricum Wonen in het Oude Dorp van Blaricum – karakter, comfort én een flinke dosis charme in één heerlijk huis! In een rustig, groen laantje staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30. Volledig gerenoveerd in 2021/2022 en zó instapklaar dat je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Serieuze kans dat je daarna nooit meer weg wilt. Een gezellig aangelegde voortuin met zitje heet je welkom – perfect voor de avondzon en een praatje met de buren. Via de hal (met toilet en trapkast) kom je in de woonkamer waar alles klopt: een houten vloer, balkenplafond, open haard, stijlvolle kastenwand én openslaande deuren naar de romantische patiotuin op het zuidwesten. Zonnig, besloten, met liefde aangelegd en een paradijsje voor lange zomeravonden. De keuken is in 2021 compleet vernieuwd, licht en open, met hoogwaardige inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Direct grenzend aan de keuken een aanbouw in gebruik als een fijne werk-/atelierruimte met zicht tot in de nok. Denk aan thuiswerken in alle rust of eindelijk je creatieve ruimte... en ja: met daglicht! Achter deze werkkamer bevindt zich nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra keukenblok én een bergvliering. Slim, ruim en ideaal georganiseerd. Op de eerste verdieping: Twee royale slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming én een separaat toilet met fonteintje. Plus een handige bergkamer voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De zolder is de extra verrassing. Via een vaste trap bereik je een royale slaapkamer met dakkapel, veel licht én een tweede, complete badkamer: douche, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk... vloerverwarming. Perfect als ouderslaapkamer of puberverblijf – eigenlijk je eigen privé verdieping. Zoveel extra’s; • Gerenoveerd in 2021/2022 • 3 slaapkamers, 2 badkamers • Prachtige houten vloer op de begane grond • Vloerverwarming in badkamers en toiletten • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Werkkamer/atelier grenzend aan de keuken • Slapen op de begane grond zou een optie kunnen zijn • Wasruimte met extra bergruimte en vliering • Nieuwe dakpannen • 9 zonnepanelen • Dubbel glas rondom • Alle charme van het oude dorp, alle comfort van nu Kortom: dit huis is niet alleen mooi, het leeft. Warm, stijlvol, kleurrijk en slim verbouwd en met een super leuke ligging. Op loopafstand van bos en heide gezellige restaurants én goede koffie. Klinkt goed? Kom binnen, laat je verrassen en voel je thuis.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.