Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Gooischedreef 3

1261WH Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Gooischedreef 3 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | GASLOOS & DUURZAAM | ZONNIGE TUIN 372 M2 | EIGEN OPRIT, CARPORT EN OVERKAPPING Zes slaapkamers | Energielabel A++ | Vloerverwarming en -koeling | Airconditioning | Zonnepanelen | Populaire woonwijk De Blaricummermeent Deze moderne twee-onder-een-kapwoning biedt alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Blaricummermeent, omringd door moderne energiezuinige woningen, beschikt de woning over een ruime voor-, zij- en achtertuin én een eigen oprit met carport. Gebouwd in 2017 en volledig gasloos, is deze woning hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat een prettig woonklimaat garandeert in elk seizoen. Met energielabel A++is deze woning volledig toekomstbestendig. WOONBELEVING De woning combineert modern wooncomfort met een warme, stijlvolle uitstraling. De royale woon-eetkeuken met hoogwaardige apparatuur, de sfeervolle living en de zes slaapkamers maken dit een ideale gezinswoning. LOCATIE: MODERN WONEN IN HET GOOI - Gelegen in de jonge woonwijk De Blaricummermeent, nabij het Gooimeer - Centrale ligging tussen Blaricum, Huizen en Laren - Kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid via de Rijksweg A27 en de Rijksweg A1 INDELING BEGANE GROND: MODERN EN LICHT - Entree/hal met meterkast en modern toilet - Royale woonkeuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief koelkast, vriezer en Quooker - Stijlvolle plafondhoge taatsdeuren naar de living - Sfeervolle living met openslaande deuren en een schuifpui naar de zonnige achtertuin - Moderne PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling - Royale trapkast voor extra bergruimte EERSTE VERDIEPING: RUIM EN COMFORTABEL - Overloop - Twee royale slaapkamers en twee kleinere slaapkamers - Luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche TWEEDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE EXTRA RUIMTE - Overloop - Vijfde en zesde slaapkamer met dakramen voor veel daglicht - Aparte wasruimte met dakraam - Vloerverwarming BUITEN - Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy - Ruime voor- en zijtuin - Eigen oprit, carport en overkapping - Tuinhuis/buitenberging DUURZAAMHEID & INSTALLATIES - Energielabel A++ - Volledig gasloze woning - Warmtepomp van Itho Daalderop (huur € 125,50 per maand via Eteck Warmte Holding B.V.) - Warmte-/koudeopslag voor verwarmen en koelen - Vloerverwarming in de gehele woning, de vloerverwarming is individueel te regelen voor alle kamers KERNCIJFERS - Bouwjaar: 2017 - Perceeloppervlakte: 372 m² - Woonoppervlakte: 175 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Alarminstallatie - Airconditioning LG op twee slaapkamers - Zonnepanelen van Longi - Oplaadpunt elektrische auto bij carport - Uniforme laminaatvloeren op de verdiepingen - Comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling EEN DUURZAME GEZINSWONING MET MODERN WOONCOMFORT Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid in een jonge, groene woonomgeving. Ideaal voor wie stijlvol én energiezuinig wil wonen, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Vraagprijs: € 1.039.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging. Ons team staat klaar om u verder te helpen.

Hypotheek berekenen

€ 1.039.000

Kosten koper (geschat): € 22.630

2% overdrachtsbelasting (€ 20.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.061.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.039.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
630 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.