Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Prins Hendriklaan 8

1261AJ Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 94.850

2% overdrachtsbelasting (€ 93.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.744.850

Koopprijs /m²: € 14.263

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 8 Blaricum
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een absolute toplocatie in Blaricum pal aan de hei, tijdloos mooie architectuur (P.J.M. Zeegers 1929), een prachtige parktuin met veel oude bomen, ruimte, sfeer en privacy, topklasse materialen, uitgebreide voorzieningen en state-of-the-art techniek. De villa draagt de naam Gooitop dan ook met trots. Dit Gooische landhuis is door de compromisloze renovatie omgetoverd tot een absolute topvilla waar kwaliteit en sfeer zijn samengekomen en daarmee een pronkstuk van ongeëvenaarde klasse en daarmee uniek in zijn soort. - Toplocatie op een perceel van ca. 6.000 m² gelegen aan de Tafelbergheide - Luxe en comfort zonder compromissen - Een jaren-30 landhuis in nieuwstaat (volledig verbouwd in 2023/2024) - Energielabel A - Topklasse materialen en meubelmaatwerk Via een fraaie oprijlaan met beveiligde poort waaruit de villa niet zichtbaar is, bereikt u de entree met een dubbele carport, voorzien van twee autoliften waardoor een viertal auto’s droog staan. De tuin aan de voorzijde is glooiend en romantisch aangelegd en voelt daardoor licht en geborgen. De bloemen en planten zijn vier-seizoenen bloeiend. De aanleg van de tuin borgt gelijk ook de privacy; vrijwel de gehele tuin voelt zeer aangenaam en besloten. Om het landhuis ligt de parkachtige tuin met oude bomen met avondverlichting, een automatisch beregeningssysteem met eigen bron, poolhouse met buitenkeuken en loungeplek. Een verwarmd buitenzwembad ligt symmetrisch aan het huis waardoor een fenomenale plek voor familie- en tuinfeestjes is gecreëerd. De zonligging is optimaal. De indeling van het landhuis is nagenoeg authentiek en voelt volledig natuurlijk aan met de juiste kamers op de juiste plek. Een royale ontvangst, imposant trappenhuis, tuingerichte living, formal dining, home office voor haar en een aparte, volledig geïsoleerde werkkamer voor hem of vice versa. De woonkeuken is het hart van het huis waar de familie samen is. Vanuit deze plek uitzicht op een levend schilderij van de schitterende tuin. Ondanks de lommerrijke omgeving is er veel licht in huis waardoor geen ruimte donker aanvoelt. Vanuit de keuken en dining is er toegang tot het terras met zwembad. De eerste verdieping heeft een indeling met een separate vleugel met een eigen badkamer, vaste kasten en een logeerkamer. Het hoofdhuis met een aparte slaapkamer, een opgang naar twee grote slaapkamers en een luxueuze badkamer. Deze verdieping heeft een airconditioningsysteem waarmee de temperatuur altijd aangenaam gehouden kan worden. De tweede verdieping heeft een royale overloop voor een bioscoopruimte annex lounge plek, een vijfde slaapkamer en derde badkamer. De state-of-the-art verwarmingsinstallatie is hier volledig ingebouwd. Een royale kelder voor collecties wijnen en andere zaken van het goede leven kunnen worden opgeslagen. - elektrische toegangspoort - uitgebreid camerasysteem en beveiliging - sproeiinstallatie met eigen bron - airconditioning - vloerverwarming gehele begane grond en badkamers eerste verdieping - compleet geïntegreerd Sonos muzieksysteem - inbouwverlichting van Maretti - buitenzwembad en poolhouse met geautomatiseerde zwembadsysteem - buitenkeuken - nieuw schroefdak uit 2013 - autoliften De ligging aan de heide waar u heerlijk, urenlang kunt wandelen met vrienden en familie en nog geen 2,5 km lopen van de dorpskern van Blaricum en nog geen 2 km van Laren. Binnen twee minuten en route op rijksweg naar Amsterdam Zuid of Schiphol. Dit fenomenale landhuis laten wij u graag zien. Wij nodigen u dan ook van harte uit om, eventueel met uw aankoopmakelaar, te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 4.650.000

Kosten koper (geschat): € 94.850

2% overdrachtsbelasting (€ 93.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.744.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 232.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
5840 m²
Inhoud
1603 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.