Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Blaricum - Laren

Raadhuisstraat 20

1261EW Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.985

Fotogalerij

Raadhuisstraat 20 Blaricum
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie in het dorpshart van Blaricum In één van de mooiste dorpen van 't Gooi staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Raadhuisstraat gelegen in het dorpscentrum van Blaricum: een plek waar karakter, rust en het dorpse leven samenkomen. Met het centrum van Blaricum letterlijk om de hoek, geniet je van de perfecte balans tussen comfort, gezelligheid en natuur. Locatie & omgeving Deze fijne woning aan de Raadhuisstraat 20 ligt op een toplocatie in het oude dorpshart van Blaricum, op loopafstand van de gezellige restaurants en terrassen, ambachtelijke winkels, goede scholen en sportvoorzieningen. De groene omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes en binnen enkele minuten ben je op de uitgestrekte heide of in het bos. De centrale ligging ten opzichte van de A27 en A1 maakt steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de entree en de hal met toegang tot de licht omgeven woonkamer met een mooie eikenhouten vloer aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over de nodige apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser). Op de vloer in de keuken liggen tegels met daaronder vloerverwarming. Via de hal met toilet achter de keuken kom je in de praktische bijkeuken en een ruime inpandige berging. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de achtertuin en een deur met een overdekte toegang naar de voortuin. De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin en de woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen gemoderniseerde badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator en heeft bovendien een ruim balkon. De andere slaapkamer heeft via de overloop toegang tot de kleinere badkamer met douche en toilet, nu in gebruik als waskamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee volwaardige zolderkamers. Deze ruimtes zijn ideaal als slaapkamers, werk- of logeerkamers en beschikken over extra bergruimte. Kelder De woning heeft voorts nog een ruime kelder, bereikbaar via de hal bij de voordeur, die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder, provisieruimte of hobbyruimte. Tuin De woning ligt midden op het perceel met een ongeveer even grote voor-, en achtertuin. Deze laatste ligt pal op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Via de schuifdeur vanuit de woonkamer en via de berging achter de keuken heb je toegang naar de achtertuin. De voortuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde is bovendien ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlak 136 m2; - Perceelgrootte 217 m2; - Gelegen in de authentieke dorpscentrum van Blaricum; - Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers en twee badkamers; - Nieuwe CV geplaatst in 2024; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Grote inpandige berging en ruime kelder aanwezig; - Verzorgde en beschutte voortuin en achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - In de koopakte zullen een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; - Overdracht kan snel. Wij heten u van harte welkom aan de Raadhuisstraat 20 in Blaricum één dezer dagen. Tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.