Direct naar de inhoud
Logo van Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Torenlaan 35

1261GB Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 65.750

2% overdrachtsbelasting (€ 63.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.260.750

Koopprijs /m²: € 9.077

Fotogalerij

Torenlaan 35 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Blaricum Dorp, aan lommerrijke laan, op korte afstand van natuurgebieden (Mauvezand en Tafelbergheide), naast het wandelpad naar Zwaluwenweg, ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAAND BIJGEBOUW, kunstgras sportveldje en buitenbar! De villa is de afgelopen jaren rigoureus ver- en uitgebouwd met behoud van fraaie kenmerken! De globale indeling van deze robuuste villa is als volgt; Begane grond: • Entree, hal met vaste kasten, toilet en trappenhuis; • Bijkeuken met vaste kasten, werkblad en achter entree; • Prachtige royale, uitgebouwde, woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur, gashaard, fraaie erker en openslaande deuren naar terras; • Ruime woonkamer met atelierraam, prachtig hoog plafond, erker en vaste kasten. Souterrain; • Waskamer met daglicht, wasmachine en droger opstelling alsmede vaste kasten; • Multifunctionele (ca. 30 m2) speel-/werk-/logeerkamer met daglicht; • Bioscoopkamer met vaste kast; • Sauna; • GYM van circa 25 m2 met daglichttoetreding. 1e verdieping; • Middels statig trappenhuis voorzien van bordes te bereiken; • Hoofdslaapkamer met nok in zicht, vaste kasten en royale dakkapel, voorzien van kast met tv-lift, doorloop naar iets lagergelegen badkamer voorzien van toilet, twee vaste wastafels en inloopdouche; • Slaapkamer 2 met dakkapel, op maat gemaakte inbouwkasten en bureau; • Gasten-/kinderbadkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel en ligbad; • Slaapkamer 3 met dakkapel en vaste kasten, op maat gemaakte inbouwkasten en bureau. Bergvliering; • Berging middels vlizotrap te bereiken. Tuin: • Vrijstaand bijgebouw, thans in gebruik als kantoor (voormalige garage) met aangebouwde berging; • Vrijstaand overdekt terras met buitenbar en heaters; • Kunstgras sportveld; • Fraaie terrassen en tuin vanuit verschillende woonvertrekken te bereiken; • Middels prachtig toegangshek te bereiken oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Kortom; Turn-key familiehuis op zeer geliefde locatie nabij (lagere) scholen, dorp Blaricum en natuurgebieden!

Hypotheek berekenen

€ 3.195.000

Kosten koper (geschat): € 65.750

2% overdrachtsbelasting (€ 63.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.260.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 159.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
352 m²
Perceeloppervlakte
1320 m²
Inhoud
1310 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.