Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Torenlaan 61

1261GC Blaricum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Torenlaan 61 Blaricum
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Torenlaan 61 – Blaricum Riet gedekt landuis uit 1912 met grandeur en allure Entree gelegen aan de Heideweg in Blaricum Aan de Torenlaan, waar statige bomen de straat een idyllische aanblik geven en vogels de stilte doorbreken, staat dit bijzondere riet gedekte (hoger gelegen) landhuis uit 1912. Een landhuis dat bij aankomst direct indruk maakt. Niet alleen door de charmante architectuur en de tuin, maar ook door de warme, uitnodigende sfeer die je meteen omarmt. Hier klopt alles: de plek, de proporties, het gevoel van ruimte en rust dat door elk detail heen straalt. De villa is in 2025 voorzien van een prachtig nieuw rieten schroefdak, hetgeen de klassieke uitstraling alleen nog maar versterkt en een tijdloze elegantie blijft geven. Saignant detail is de unieke entree aan het bospad aan de Heideweg – een rustige en charmante zijde van het perceel, die het gevoel van privacy en exclusiviteit nog verder benadrukt. Aan het einde van dit bospad begint de prachtige Blaricummerheide. Maar ook het centrum van Laren en van Blaricum liggen op 5 minuten afstand, alsmede de scholen, de winkels, de restaurants en de hockeyvelden. Het landhuis zelf heeft een woonoppervlakte van 390 m² en in combinatie met het indrukwekkende en zeer privé gelegen perceel van 2.846 m², biedt deze villa een ongekende beleving van ruimte. In het huis is elk vertrek groot en doordacht ontworpen, met hoge plafonds en ramen die overvloedig licht binnenhalen. Onder het woonhuis bevindt zich bovendien een kelder van 22,5 m² – ideaal als wijnkelder, opslag of stille plek voor je mooiste voorraadcollecties. Wie hier binnenstapt, voelt het meteen: dit huis heeft karakter. De eigenaren wonen om deze reden hier al meer dan 40 jaar. De entree is stijlvol en groots, maar straalt tegelijkertijd warmte uit. De hoge deuren en lichte hal geven direct een voorproefje van de elegantie die je verderop in het huis overal terugziet. Vanuit de hal is er toegang tot onder andere de woonkamer, waar je blik meteen naar de sfeervolle haard wordt getrokken. De hoge ramen zorgen voor een zee van daglicht en bieden uitzicht op de tuin, die elk seizoen een ander schilderij vormt. De begane grond voelt open, royaal en toch intiem. Woonkamer, zitkamer en eetkamer vloeien moeiteloos in elkaar over en vormen samen het kloppende hart van het huis. Hier kun je lange diners organiseren. De keuken met open haard is royaal opgezet en met zorg ontworpen – een plek waar koken vanzelf een feestje wordt. Direct ernaast vind je een praktische voorraadkamer en een ruime bijkeuken. Verder is er een aparte garderobekamer en vanzelfsprekend een centraal toilet op de begane grond in de hal – in stijl afgewerkt en precies op de juiste plek. De eerste verdieping is een wereld op zich. Hier wachten vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het groen rondom. De badkamer behorende bij de master bedroom ademt klassieke luxe en comfort uit, uitgevoerd in hoogwaardige materialen, uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafels, toilet en walk-in-shower en ook een eigen balkon. De royale master bedroom met eigen kastenkamer geeft een suite gevoel, ook weer met een eigen terras om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. Er is voor de overige slaapkamers een tweede badkamer beschikbaar, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. De tweede verdieping is voor grote gezinnen een welkome aanvulling. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers een een hobby zolder / atelier aanwezig. De derde badkamer op deze verdieping van dit grote huis heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. De berg- en de stookruimte (voor de installaties) zijn hier ook aanwezig. Rondom de villa ligt een sprookjesachtige tuin – een plek waar je elk seizoen iets nieuws ontdekt. Groene doorkijkjes, terrassen waar zon en schaduw elkaar afwisselen en een overkapping waar je ook bij een zomers buitje heerlijk kunt eten. De tuin nodigt uit tot spelende kinderen, tuinfeesten of juist een rustige middag relaxen. Een separate schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Alles aan Torenlaan 61 is met zorg onderhouden. De villa voelt vandaag de dag nog net zo imposant en stijlvol aan als toen zij werd gebouwd. Elk detail – van het nieuwe rieten schroefdak tot de elegante deuren, sierlijsten, hoge plafonds en de roede verdeling in de ramen – ademt klasse. Het is een huis waar je trots op kunt zijn, dat groots en indrukwekkend is, maar tegelijk gewoon voelt als een warm thuis. Oplevering: in overleg Torenlaan 61 – Blaricum. Een riet gedekt landhuis met klasse en karakter, waar elk detail klopt en waar ruimte en rust hand in hand gaan. Hier voelt wonen als een voorrecht. Wij denken dat de foto’s en de plattegronden een perfect beeld geven van dit unieke object.

Hypotheek berekenen

€ 3.350.000

Kosten koper (geschat): € 68.850

2% overdrachtsbelasting (€ 67.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.418.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 167.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
390 m²
Perceeloppervlakte
2846 m²
Inhoud
1488 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.