Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Tweede Molenweg 17

1261HA Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 9.055

Fotogalerij

Tweede Molenweg 17 Blaricum
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEEDE MOLENWEG 17, BLARICUM Sfeervol wonen in het oude dorp van Blaricum! Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar huis in het pittoreske oude dorp van Blaricum? Dan is deze bijzondere woning aan de Tweede Molenweg 17 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van ca. 143 m², een kelder, een prachtige tuin van maar liefst 25 meter diep én een hoogwaardige afwerking biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol wonen. *ENGLISH TRANSLATION BELOW Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de authentieke sfeer van de ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot de kelder, eerste verdieping en ruime woonkamer. De woonkamer ademt dezelfde charme: grote ramen zorgen voor een lichte en uitnodigende ruimte, terwijl de gashaard voor warmte en geborgenheid zorgt. Via grote openslaande taatsdeuren, komt u in het hart van het huis is de royale leefkeuken. Hier komen koken, samen eten en gezellig samenzijn op natuurlijke wijze samen. Het kookeiland, de hoogwaardige Miele-apparatuur, wijnklimaatkast en de grote schuifpui naar de tuin maken dit dé plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Aangrenzend aan de leefkeuken ligt de ruime bijkeuken, waar alles een eigen plek heeft – van voorraad en vriezer tot wasmachine en droger. Zo blijft de keuken altijd overzichtelijk en heb je toch alles direct bij de hand. De aparte berging van ca. 9 m² aan de zijkant van de woning voelt daarbij als een extra luxe: of het nu gaat om fietsen, tuingereedschap of speelgoed, je hebt altijd voldoende ruimte om alles netjes op te bergen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij een Luxbox dakkapel en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Hier vind je tevens een apart toilet en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren. Locatie Tweede Molenweg 17 ligt in het oude dorp van Blaricum, een van de meest geliefde plekken in ’t Gooi. Hier woon je midden in een charmante, authentieke omgeving vol monumentale panden, gezellige straatjes en een dorpssfeer die je nergens anders vindt. Op loop- of fietsafstand vind je het dorpsplein met diverse restaurants, cafés, winkels en boetiekjes. Daarnaast zijn scholen, sportclubs en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Goois Natuurreservaat dichtbij. Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie sfeervol en ruim wil wonen op een toplocatie in het Gooi. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 143 m²; - 3 ruime slaapkamers & 2 badkamers; - Zonnig perceel met een ca. 25 meter diepe achtertuin; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein; - Moderne open keuken; - Gashaard in de woonkamer en de keuken; - Voorzien van airconditioning en vloerverwarming; - Bijkeuken met vriezer, wasmachine en droger; - Ruime kelder; - Garderobe incl. met ruime schoenenkast; - Extra berging in de tuin (ca. 9 m²); - Gelegen in het oude dorp van Blaricum; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Attractive living in the old village of Blaricum! Are you looking for a charming, ready-to-move-in house in the picturesque old village of Blaricum? Then this special property at Tweede Molenweg 17 is exactly what you are looking for! With a living area of approximately 143 m², a basement, a beautiful garden measuring no less than 25 meters deep, and high-quality finishes, this house offers everything you need for comfortable and attractive living. Layout Upon entering, you immediately experience the authentic atmosphere of the spacious hall with cloakroom, toilet, and access to the basement, first floor, and spacious living room. The living room exudes the same charm: large windows create a light and inviting space, while the gas fireplace provides warmth and comfort. Large pivot doors lead to the heart of the house: the spacious kitchen. Here, cooking, eating together, and socializing come together naturally. The kitchen island, high-quality Miele appliances, wine climate cabinet, and large sliding doors to the garden make this the place where daily life takes place. Adjacent to the kitchen is the spacious utility room, where everything has its own place – from pantry and freezer to washing machine and dryer. This keeps the kitchen tidy and everything close at hand. The separate storage room of approx. 9 m² on the side of the house feels like an extra luxury: whether it's bicycles, garden tools, or toys, you always have enough space to store everything neatly. First floor The stairs in the hall lead to the first floor. Here you will find two spacious bedrooms and a modern bathroom with toilet, walk-in shower, and washbasin. Second floor The second floor has a third bedroom with plenty of natural light thanks to a Luxbox dormer window and is equipped with underfloor heating and air conditioning. Here you will also find a separate toilet and a bathroom with a bathtub and washbasin. There is space to park two cars on the property. Details: - Living area approx. 143 m²; - 3 spacious bedrooms & 2 bathrooms; - Sunny plot with a backyard approx. 25 meters deep; - Energy label A; - 12 solar panels; - Parking on own property; - Modern open kitchen; - Gas fireplace in the living room and kitchen; - Equipped with air conditioning and underfloor heating; - Utility room with freezer, washing machine, and dryer; - Spacious basement; - Wardrobe including spacious shoe cabinet; - Extra storage room in the garden (approx. 9 m²); - Located in the old village of Blaricum; - Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.