Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Anholt 30

9685HB Blauwestad • Groningen

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.466

Fotogalerij

Anholt 30 Blauwestad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze duurzame en bijzonder energiezuinige, gelijkvloerse woning uit 2020 is prachtig gelegen aan het water in de geliefde wijk Het Riet. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prachtige grote glazen gevel die een fraai uitzicht over de tuin en het water biedt. Met volledige vloerverwarming, een ruim overdekt terras en een eigen aanlegsteiger is het hier heerlijk wonen te midden van het groen Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten, maar ook in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de centrale hal met hier toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamers, een wasruimte met eigen voordeur aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 15m² en 10m² groot. De derde kamer (ca. 12m²) doet nu dienst als kantoor maar kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde tref je de grote woonkamer met open keuken. Raampartijen aan drie zijden, en natuurlijk de glazen gevel bieden veel lichtinval. Hier bevindt zich ook een pelletkachel. De keuken is uitgerust met een kook(schier)eiland met inductieplaat en downdraft-afzuiging, ingebouwde oven en combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren is er toegang tot het ruime overdekte terras en de achtertuin met een groot gazon en aanlegsteiger vanwaar je zo het Oldambtmeer op vaart. De woning is gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp. In combinatie met de 21 zonnepanelen, goede isolatie én het driedubbele glas kunnen we hier spreken van een zeer duurzame woning (label A+++): de huidige eigenaren betalen nog geen €50 per maand aan water en elektra. Naast de woning is in 2022 een vrijstaande kunststof garage gerealiseerd. Bovendien is er op de ruime oprit aan de voorzijde ruimte voor meerdere auto's. Deze lichte en sfeervolle (levensloopbestendige) woning aan het water is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: * Prachtig gelegen woning met 3 slaapkamers aan het water; * Gelijkvloers en levensloopbestendig; * Grote raampartijen met prachtig uitzicht en veel lichtinval. * Volledige isolatie, 21 zonnepanelen, warmtepomp en driedubbel glas: label A+++; * Vloerverwarming door gehele woning; * Ruim overdekt terras; * Aanlegsteiger; * Ruime, beloopbare vliering; * Vrijstaande kunststof garage en grote oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
944 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9685

Google Maps

Blauwestad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blauwestad

Woon- en buurtcijfers in Blauwestad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwestad. In 2025 waren er 1.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.805.

Inwoners

1.633

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwestad
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwestad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Opleidingsniveau

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkomst inwoners (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwestad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 54 • Elektriciteit: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Elektriciteit: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Elektriciteit: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Elektriciteit: 626

Bedrijvigheid in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 252

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwestad
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwestad.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwestad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Blauwestad

Bekijk meer woningen in deze plaats.