Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Freya 11

9685HA Blauwestad • Groningen

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Freya 11 Blauwestad
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een permanent vakantiegevoel Stelt u zich eens voor: iedere dag wakker worden met het gevoel dat u op vakantie bent. Dat is precies wat deze schitterende vrijstaande villa in de Blauwestad u biedt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.252 m², met blijvend vrij uitzicht over water en groen, combineert dit droomhuis luxe, ruimte en natuur in één. Deze energieneutrale villa uit 2008 is voorzien van een warmtepomp (2022) en 30 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A++++! Vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer én voorzien van een riante tuinkamer van ca. 51 m²! Via de royale entree/hal heeft u toegang tot de lichte living met vloerverwarming en PVC-visgraatvloer en een serre, waar het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vindt u de luxe keuken (2020) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de zeer royale tuinkamer (2025) van ca. 51 m² voorzien van glazen schuifwanden en een fraaie lichtstraat. De begane grond beschikt verder over een werkkamer en een master bedroom met een naastgelegen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede royale badkamer (2021) en een heerlijk dakterras, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. De tuin rondom de villa is een oase van rust. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u de hele dag van zon en licht. Meerdere terrassen en een eigen aanlegsteiger nodigen uit tot het ontspannen buitenleven. Vanaf uw eigen insteekhaven vaart u binnen enkele minuten het Oldambtmeer op. Er is plek voor een boot tot ca. 15 meter. Een droom voor elke watersportliefhebber! De villa ligt in een doodlopende straat in de deelwijk 'Het Riet', bekend om de royale percelen, kronkelende straten en de mooiste villa’s van de Blauwestad. Terwijl u hier omringd bent door rust en natuur, bevinden stadse voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en cultuur zich binnen handbereik. En met de A7 bent u binnen slechts 30 minuten in het bruisende hart van Groningen. Kortom: deze villa is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en natuur. Een unieke plek waar iedere dag voelt als vakantie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vide en trapopgang, wandcloset met fonteintje en urinoir, royale lichte living met serre en openslaande deuren naar de tuin, kantoor, luxe keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken/garage, riante tuinkamer, slaapkamer met naastgelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het balkon, tweede ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++++ Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: ca. 256 m² (excl. tuinkamer van ca. 51 m²) Perceelgrootte: 1252 m² Voorzien van een luxe keuken (2020) Voorzien van een moderne badkamer (2021) Luxe en riante tuinkamer aangebouwd (2025) Fraaie PVC- visgraatvloer met vloerverwarming All-Electric Warmtepomp (2022) 30 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 11.000 kWh Bijzondere locatie aan het (vaar)water met eigen steiger en insteekhaven

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1282 m²
Inhoud
1252 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
456 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9685

Google Maps

Blauwestad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blauwestad

Woon- en buurtcijfers in Blauwestad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwestad. In 2025 waren er 1.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.805.

Inwoners

1.633

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwestad
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwestad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Opleidingsniveau

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkomst inwoners (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwestad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 54 • Elektriciteit: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Elektriciteit: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Elektriciteit: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Elektriciteit: 626

Bedrijvigheid in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 252

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwestad
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwestad.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwestad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Blauwestad

Bekijk meer woningen in deze plaats.