Direct naar de inhoud
Logo van Kool & Van den Toren Makelaardij

Dorpsstraat 15

2971AD Bleskensgraaf ca • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud-Alblas

Fotogalerij

Dorpsstraat 15 Bleskensgraaf ca
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de dorpskern van Bleskensgraaf, op een mooi ruim perceel van ca. 930 m²: VRIJSTAANDE WONING met een ruim BIJGEBOUW en een carport. Aan de voorzijde een diepe voortuin en uitzicht op de Dorpsstraat en het riviertje De Graafstroom. Er is een eigen oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan achterzijde een fijn zonnig terras op het zuiden. Op het perceel ook een vrijstaande bijgebouw (garage/schuur) met een carport, bij elkaar een oppervlakte van ca. 88 m2. De woning is in goede staat, maar gedateerd en ook aan verduurzaming toe. Voor de nieuwe eigenaren een mooie kans om te verbouwen en op te knappen naar eigen smaak en stijl. Door het ruime perceel zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uit-/aanbouw. De plattegronden geven goed inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Op de GeoWeb-kaart is het totale perceel gearceerd. * Energielabel E * Goed onderhouden * gelijkvloers wonen: slaap- en badkamer op de begane grond * 3-4 slaapkamers * aan achterzijde twee dakkapellen Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) zijn in Bleskensgraaf/Molenaarsgraaf te vinden. De basisscholen zijn op korte afstand en voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland). Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca. 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1972 Woonoppervlakte ca. 133 m² Bijgebouw oppervlakte ca. 88 m² Perceeloppervlakte 930 m² Inhoud ca. 425 m³ Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.55 m Hal met trapopgang, meterkast en toilet Woonkamer : 8.20 x 5.10/3.55 m / oppervlakte ca. 33 m2, met schuifpui naar het terras Keuken : 3.40 x 2.70 m, (ca. 2001) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Slaapkamer -1- : 3.75 x 3.00 m met aansluitend Badkamer : 1.75 x 1.60 m, met wastafel, douche en designradiator Werk-/slaapkamer -2- : 4.10 x 2.05 m Bijkeuken : 2.70 x 2.10 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.40 m Overloop met dakraam Slaapkamer -3- : 5.10 x 3.60 m, met dakkapel en zijberging Slaapkamer -4- : 5.10 x 3.80 m, met dakkapel en zijberging BIJGEBOUW met CARPORT / totaal ca. 88 m² - garage/schuur : 7.65 x 7.50 m - carport : 7.65 x 3.85 m Beton vloer, voorzien van elektra, verwarming en ruime bergzolder. DIVERSEN * Energielabel E * Houtskeletbouw * Begane grond: beton vloer / verdieping: houten vloer * CV-installatie: Nefit HRC30 CW50 / bouwjaar ca. 2014 / onderhoud februari 2025 * Grotendeels hardhouten kozijnen, deel kunststof kozijnen * Grotendeels HR-beglazing m.u.v. achterdeur en badkamerramen * Schilderwerk ca. 5 jaar geleden * Mechanische ventilatie * Bestemming: Wonen * Oudere woningclausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing (o.a. deels asbesthoudende golfplaten garage/schuur dak) * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2971

Google Maps

Bleskensgraaf ca op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bleskensgraaf ca

Meer woningen in Bleskensgraaf ca

Bekijk meer woningen in deze plaats.