Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Bovenlanden 9

9697NZ Blijham • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Bovenlanden 9 Blijham
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de ruim opgezette en waterrijke woonwijk "De Bovenlanden", ligt deze keurig onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten schuur, erf en fraai aangelegde tuin, op een ruim perceel van 1.036 m² eigen grond. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer op de verdieping. De woonwijk is gelegen op steenworp afstand van de plaatselijke supermarkt en basisonderwijs. Binnen 10 minuten bevindt u zich in het centrum van Winschoten. De volledige indeling van deze leuke woning is als volgt: BEGANE GROND: zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met fraaie plavuizenvloer en aan de achterzijde een schuifpui, open keuken met hoekopstelling in landelijke stijl, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en binnendoor naar de garage. En suite aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (waarvan de grootste is voorzien van een schuifkastenwand en toegang naar het balkon en de kleinste van een vaste kast) en een lichte badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Via een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de: VLIERING: ruime zolderberging over de gehele lengte van de woning. BUITEN: de royale tuin is fraai aangelegd en is aan de achterzijde op het westen gesitueerd; u heeft hier volop zon! Het ruime terras is rondom de woning aangelegd en biedt altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Ook in de tuin zelf vindt u meerdere mogelijkheden om heerlijk te zitten, bijvoorbeeld bij de vijver. Achterin de tuin bevindt zich de houten schuur. Deze woning is gebouwd in 1998, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van HR beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel uit 2025. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. OMGEVING: Blijham is een gezellig en charmant dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt o.a. over twee basisscholen, een huisarts met apotheek, een supermarkt, een rijwielhandel, horecagelegenheden, een dorpscafé en een tankstation met een winkeltje. Ook op sportief gebied is er van alles te doen, met onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, een sportcomplex met gymzalen en een manege. De omgeving bestaat uit een mix van bos, landerijen en water. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of anderszins recreëren! Blijham is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Winschoten en heeft een goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland. Een fijne uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil blijven! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1036 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9697

Google Maps

Kaart van Blijham

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blijham

Woon- en buurtcijfers in Blijham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blijham. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.906.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.906

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blijham
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blijham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blijham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.178

Bedrijvigheid in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blijham
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blijham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blijham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Blijham

Bekijk meer woningen in deze plaats.