Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Lutjeloosterweg 28

9697VB Blijham • Groningen

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Lutjeloosterweg 28 Blijham
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Op een idyllische plek op een royaal en groen perceel ligt deze bijzonder sfeervolle, gelijkvloerse woning. De goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage / schuur met overdekte veranda, houten bergingen -eveneens met overkapping- en een schitterende tuin met terras en diverse planten, bloemen en bomen. De achterzijde van het perceel bestaat uit een groot weiland van ca. 2.000m² (zeer geschikt voor paarden of kleinvee) met een directe doorgang naar het achtergelegen bos. De ligging is prachtig in het groen, maar ook de uitvalswegen liggen om de hoek waardoor je in enkele minuten in Winschoten bent. Ook Blijham zelf beschikt over voorzieningen waaronder een supermarkt, huisartsenpost en sportfaciliteiten. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de centrale gang met aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer en links het toilet, de drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De L-vormige woonkamer met eetgedeelte beschikt over een fraaie klassieke houtkachel (ter overname) en hoog balkenplafond. Ook is er hier toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een groot 6-pits Boretti-fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamers zijn ca. 14m², 12m² en 11m² groot. Aan het eind van de gang is er toegang tot een ruime kamer die nu als voorraadruimte dienst doet. Ook is er hier een luik met vlizotrap naar de grote bergzolder en een deur naar de achtertuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Alle kamers, de keuken, gang hal en bergruimte beschikken over een pvc-vloer. Tuinen: De blikvanger van deze woning is toch wel de prachtige tuin. Aan de linkerzijde van de woning, tegenover de entree is een dubbele carport geplaatst. Even verderop staat de grote stenen schuur / garage met een werk- of bergruimte (totaal ca. 66m²) en aan de achterzijde een sfeervolle overdekte veranda met uitzicht over het grote gazon. Aan de rechterzijde van de tuin staan twee houten bergingen met tussenliggend een overkapping. Aan de linkerzijde is er een grote overkapping voor houtopslag. Achterin de tuin is er een groot weiland met directe toegang tot het achtergelegen bos. Bijzonderheden: * Schitterend gelegen vrijstaande woning; * Uitstekend onderhouden (zie bijlage brochure voor lijst van werkzaamheden); * Cv-ketel Intergas uit 2021 in eigendom; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen; * Muurisolatie aangebracht in 2015; * Grote stenen garage / schuur met overdekte veranda; * Dubbele carport; * Nergens asbest aanwezig; * Prachtige groene tuin met weiland (ca. 2.000m²) aan bosrand.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
5200 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9697

Google Maps

Kaart van Blijham

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blijham

Woon- en buurtcijfers in Blijham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blijham. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.906.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.906

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blijham
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blijham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blijham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.178

Bedrijvigheid in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blijham
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blijham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blijham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Blijham

Bekijk meer woningen in deze plaats.