Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op den Dries 22

5863BZ Blitterswijck • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Op den Dries 22 Blitterswijck
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het gezellige Blitterswijck. De woning biedt volop ruimte, comfort en kwaliteit, zowel binnen als buiten. Met een royale woonkamer, vijf mogelijke slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een prachtige tuin met een luxe overkapping inclusief houtkachel, is dit de ideale gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd. Begane grond Via de oprit aan de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang tot de woonkamer, de multifunctionele ruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de prachtige erker en de dubbele tuindeuren die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of borrels. Zowel de woonkamer als de entree zijn afgewerkt met een rustige PVC-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Voor een aangename binnentemperatuur is de ruimte voorzien van airconditioning (2010). De keuken (2016) heeft een praktische hoekopstelling, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, stoom- en heteluchtoven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap, en is afgewerkt met een PVC-vloer. Aansluitend is de bijkeuken, met dezelfde vloer als de keuken, voorzien van een voorraadkast met schuifdeuren, de centrale verwarmingsinstallatie (2013), een deur naar de tuin en een deur naar de garage. De multifunctionele ruimte, bereikbaar via de entree, is ideaal in te richten als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Garage met berging De garage en berging vormen samen een compleet, multifunctioneel bijgebouw. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, die zorgt voor een comfortabele en veilige toegang. Daarnaast beschikt de garage over verwarming, twee wasbakken en een vlizotrap naar de bergzolder. De garage is geschikt voor het stallen van één auto en/of fietsen. De vloer is betegeld en de wanden zijn afgewerkt met metselwerk en stucwerk. Het plafond is afgewerkt met Agnes platen en voorzien van inbouwspots. De berging, direct achter de garage gelegen, biedt veel praktische bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Via de achterdeur is er directe toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte ook ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer, zijn voorzien van een doorlopende parketvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren, een karakteristiek boograam dat de ruimte van veel daglicht voorziet en airconditioning voor extra comfort. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een wastafel, hangend toilet, douchecabine en een ligbad, een complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Dankzij de knieschotten is er daarnaast veel bergruimte, ideaal voor seizoensgebonden spullen. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een betegeld terras met een grote elektrische zonneluifel, een heerlijke plek voor een snel ontbijtje of om te genieten van de zon. Het grote gazon, de rijke beplanting en het vele groen creëren een sfeervolle en ontspannen omgeving. Verder zijn er meerdere zitplekken in de tuin, waaronder ruimte voor het plaatsen van een jacuzzi. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping (2019) met inbouwspots, elektrische heater en houtkachel. Hier geniet je tot laat in de avond van het buitenleven, of het nu gaat om een gezellige borrel of een zomerse barbecue. Aan de overkapping grenst bovendien een handige berging, ideaal voor tuingereedschap. Voor de buitenverlichting is er een aparte voedingsvoorziening aanwezig. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom aan de rechterzijde van de woning. Blitterswijck Blitterswijck is een gezellig dorp in de gemeente Venray, met ongeveer 1.200 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene en vriendelijke leefomgeving, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voorzieningen en verenigingen Ondanks de kleinschaligheid biedt Blitterswijck diverse voorzieningen, zoals een basisschool en een dorpshuis. Voor sport en recreatie kunnen inwoners terecht bij verschillende verenigingen. Ook worden er regelmatig sociale en culturele activiteiten georganiseerd die het dorpsleven levendig maken. Openbaar vervoer en bereikbaarheid Het dichtstbijzijnde treinstation is in Venray, ongeveer 8 kilometer van Blitterswijck. Vanaf hier zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Nijmegen en Venlo. Het dorp is daarnaast aangesloten op regionale buslijnen die het verbinden met naastliggende dorpen en steden. Uitvalswegen Blitterswijck is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen zoals de N270 (circa 3 km) en de A73 (circa 8 km), waardoor omliggende steden zoals Nijmegen, Venlo en Venray snel en gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Energielabel: in aanvraag • Kozijnen en beglazing: deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: op het dak aan de achterzijde zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst • Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond (m.u.v. de garage) en in de badkamer • Zonwering: elektrische screens in woonkamer en werkkamer, handmatige zonwering bij de erker • Airconditioning: twee stuks, in woonkamer en hoofdslaapkamer • Meubilair: er is de mogelijkheid om de woning over te nemen inclusief meubilair • Beveiliging: inbraaksysteem en camera’s binnen (blijven achter) • Eigen waterput: de woning beschikt over een eigen put met waterpomp, die wordt gedeeld met de buren • Tuin: druppel- en sproeisysteem • Parkeren: de oprit biedt plaats aan één auto Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5863

Google Maps

Geografisch overzicht Blitterswijck

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blitterswijck

Woon- en buurtcijfers in Blitterswijck

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blitterswijck. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blitterswijck
Jaar Inwoners
2021 1.145
2022 1.160
2023 1.200
2024 1.215
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blitterswijck
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 185 15-25: 140 25-45: 320 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

960

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 25
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 19
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

155

Label C

132

Label A

79

Label D

67

Label F

59

Label G

55

Label E

24

Label A+++

15

Label A++++

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blitterswijck
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.860 3.690
2022 1.390 3.510
2023 1.160 3.270
2024 1.130 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.000

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Blitterswijck (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blitterswijck
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blitterswijck.

Veelgestelde vragen over wonen in Blitterswijck

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blitterswijck?

Blitterswijck telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blitterswijck?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blitterswijck is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blitterswijck?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blitterswijck ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blitterswijck?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blitterswijck?

In Blitterswijck komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer woningen in Blitterswijck

Bekijk meer woningen in deze plaats.