Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Brederodelaan 51 a

2061KG Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.402

Fotogalerij

Brederodelaan 51 a Bloemendaal
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een uniek vrij uitzicht naar de Zocherkerk aan de voorzijde en een directe vrije ligging aan het Sleutelbosje aan de achterzijde staat op een mooie kavel deze halfvrijstaande villa. Deze twee-onder-een kap villa is gebouwd in 1994 en alle jaren met liefde onderhouden en bewoond. Het huis staat op maar liefst 725 m2 eigen grond en biedt ruimte, rust en privacy. Hier woon je midden in het groen met een fantastische ligging en vrij zicht. Deze villa bestaat op de parterre o.a. uit een zeer royale woonkamer, een keuken en een aangebouwde garage. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra kamer thans ingericht als 2e keuken. De 2e verdieping heeft 1 grote slaapkamer en een berg-/stookkamer. Door de vele kamers en badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen. En mocht er behoefte zijn aan meer ruimte dan heb je hier uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de villa ligt een prachtige tuin van ca 30 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het Sleutelbosje waar je direct toegang tot hebt. Door de vrije ligging geniet je hier volop van de natuur en van je privacy. De zonnige, fraai aangelegde tuin is extra breed en is voorzien van diverse terrassen en een mooie vijverpartij. Hier kan je de hele dag genieten van de zon en er zijn ook zeker schaduwplekken te vinden. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande houten schuur en een zijpoort naar de voortuin. De voortuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage en is voorzien van een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze ideale gezinsvilla ligt in een bosrijke omgeving met dichtbij het hertenkamp en het prachtige wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater. Hier kan je heerlijk met of zonder hond wandelen. Ook dichtbij vind je het schilderachtige Halve Maantje, het Nationaal Park Kennemerduinen met de Oosterplas, één van de andere vele natuurgebieden, het strand en de zee. Voor de kinderen is het hier prima wonen ze lopen zo naar de hockeyvelden, de voetbalvelden of naar de scouting en met enkele fietsminuten zijn ze op school. Dichtbij vind je het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal en op de fiets ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem. Tevens liggen divers overig onderwijs, andere sportfaciliteiten, het NS-Station met directe verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar en uitvalswegen in de directe woonomgeving. En met de auto ben je in 35 minuten in hartje Amsterdam of op Schiphol. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein, zeer royale woonkamer met zijcorner voorzien van openslaande deuren naar tuin, moderne nette keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, aangebouwde stenen garage met wasmachine/droger aansluiting, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, 1e badkamer met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met bergruimte, dakkapel en Velux dakraam, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, studeer-/werkkamer thans ingericht als 2e keuken, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met Velux dakraam, bergruimte en bergkamer met cv-ketel en ruime slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 178 m2, inhoud ca.684 m3 en 725 m2 eigen grond * Vrije ligging en uitzicht * Fijn gezinshuis * Veel privacy * Royale oprit en garage * Uitstekende uitbouwmogelijkheden * Zeer zonnige tuin ca. 30 meter * Direct gelegen aan Sleutelbosje * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.