Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Paviljoenslaantje 17

2061DG Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 9.439

Fotogalerij

Paviljoenslaantje 17 Bloemendaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke, rustige plek aan de rand van de duinen en nabij het centrum van Bloemendaal ligt dit uitstekend onderhouden, royale en stijlvol afgewerkte 3-kamer appartement. Hier woon je te midden van rust en natuur, met een schitterend vrij uitzicht dat elke dag weer verrast. Hier je je regelmatig herten vanuit de duinen voorbij lopen. Het appartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig en verzorgd complex (2014) in het groene park Brederode. Hier woon je in alle rust, met de dorpskern en wandelpark op loopafstand en direct toegang tot de Kennemerduinen. De riante living met grote raampartijen en openslaande deuren met toegang tot het zonnige terras op het zuiden geeft een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De moderne open keuken, het sfeervolle visgraatparket, de 2 ruime slaapkamers en de verzorgde afwerking zorgen samen voor een luxueuze en ontspannen woonsfeer. Een verrassing bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement heeft maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 2 zijn afgesloten met een eigen elektrische garagedeur waardoor deze plekken ook uitstekend als extra bergruimte gebruikt kunnen worden. Daarnaast is er nog een eigen berging aanwezig. Het complex is zeer duurzaam gebouwd en het appartement heeft een aantal zonnepanelen voor eigen gebruik gecombineerd met airco’s. Het energielabel van het appartement is mede hierdoor A++. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met een lift. Hier woon je in alle rust, met de dorpskern en wandelpark op loopafstand. INDELING Begane grond, afgesloten entree voorzien van bellentableau en videofoon installatie, hal met lift en trappenhuis naar het souterrain alwaar de berging en de afgesloten parkeergarage voor 2 auto’s en de parkeerplek in de algemene parkeerruimte van het complex. 1e etage, een ruime hal met garderobe en modern toilet met fontein. Toegang tot de royale woonkamer met prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het groen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek en heeft openslaande deuren naar het ruime terras, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De moderne open keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur met inductiekookplaat (gas nog aanwezig). Via de gang bereik je 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet/bidet, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel, en een separate stook / wasruimte met wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 267,76 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Dubbele garage met elektrische deuren, parkeerplek in afgesloten parkeerkelder Woonoppervlak circa 116m², inhoud circa 396m³ (branche brede meetinstructie) Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas In 2021 is de buitenzijde geschilderd Voorzien van zonnepanelen Verwarming via Itho Daalderop ketel, bouwjaar 2014 Warm water via Itho Daalderop HP cool cube, bouwjaar 2014 Voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en 3 airco’s Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars + kookgroep Epa label A++ Bouwjaar 2014

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.