Direct naar de inhoud
Logo van Zilter Makelaardij

Veen en Duin 47

2061XB Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Veen en Duin 47 Bloemendaal
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veen en Duin 47 in Bloemendaal ==English text below== Dit LICHTE appartement van circa 85 m² ligt op de tweede verdieping en biedt VRIJ UITZICHT aan zowel de voor- als achterzijde. Aan beide zijden bevindt zich een balkon, wat zorgt voor prettige buitenruimte en veel daglicht. De woning is ruim opgezet met TWEE VOLWAARDIGE SLAAPAKMERS en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De huidige indeling biedt volop kansen om het appartement naar eigen wens een update te geven. De vorige eigenaar heeft hier bijna 35 jaar met plezier gewoond — nu is het tijd voor de volgende stap en nieuwe bewoners. De ligging is ideaal: je woont hier COMFORTABEL EN GROEN, met de levendigheid van het dorp om de hoek. Binnen vijf minuten fiets je naar het treinstation of naar het centrum van Bloemendaal voor een kop koffie, de dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch. En eenmaal thuis geniet je van rust en ruimte — precies wat je nodig hebt na een drukke dag. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Ruim en licht portiekappartement van ca. 85 m² woonoppervlak • Twee goede slaapkamers met mogelijkheid voor een 3de slaapkamer • Twee balkons: één op het oosten en één op het westen • Prettig uitzicht op de binnentuin • Actieve VvE • Op ca. 5 minuten fietsen van Bloemendaal Centrum en het treinstation INDELING Begane grond: Entree complex, trappenhuis, paar treden naar de lift. 2e Verdieping: Entree, ruime hal met videofoon, royale woonkamer (voorheen slaapkamer en woonkamer) met balkon aan voor- en achterzijde, dichte keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, c.v.-ketel, deur naar het balkon met bergkast en zonwering, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, badkamer met wastafelmeubel en douche, separaat toilet. Met privé berging in de onderbouw. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1965. Woonoppervlakte: 85 m². Balkons: 6 m². Berging 10 m² • Meetrapport aanwezig • 2 Appartementen per verdieping • VvE servicekosten € 300,- per maand • Verkoop met As is, Where is-clausule • Notariskeuze verkoper • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je aankoopmakelaar mee om de mogelijkheden te bespreken. =============== Veen en Duin 47 in Bloemendaal This BRIGHT apartment of approximately 85 m² is located on the second floor and offers UNOBSTUCTED VIEWS at both the front and back. Balconies on both sides provide pleasant outdoor space and plenty of natural light. The property features a spacious layout with TWO FULL-SIZED BEDROOMS, with the option to create a third bedroom. The current layout offers ample opportunities to update the apartment to your own taste. The previous owner lived here happily for nearly 35 years — now it’s time for the next step and new residents. The location is ideal: COMFORTABLE AND GREEN, with the vibrancy of the village just around the corner. Within five minutes by bike, you can reach the train station or Bloemendaal town center for a cup of coffee, daily groceries, or a nice lunch. And once home, you can enjoy peace and quiet — exactly what you need after a busy day. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Spacious and bright apartment with approx. 85 m² of living space • Two good size bedrooms with the possibility for a third bedroom • Two balconies: one facing east and one facing west • Pleasant view of the courtyard garden • Active owners' association • Approximately 5 minutes by bicycle from Bloemendaal Centre and the train station LAYOUT Ground floor: Entrance to the complex, staircase, a few steps to the lift. Second floor: Entrance hall with videophone, spacious living room (formerly bedroom and living room) with balcony at the front and rear, separate kitchen with gas stove, oven, extractor hood, refrigerator, central heating system, door to the balcony with storage cupboard and sun blinds, bedroom at the rear, bedroom at the front with built-in wardrobe, bathroom with washbasin and shower, separate toilet. With private storage room in the basement. GOOD TO KNOW • Year of construction: 1965. Living area: 85 m². Balconies: 6 m². Storage room 10 m² • Measurement report available • 2 apartments per floor • Owners' association fee € 300,- per month • Sale with As is, Where is-clause • Notary of choice of seller • Delivery in consultation Curious? Make an appointment for a viewing. Feel free to bring your estate agent along to discuss the possibilities. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.