Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Binnenplaats 44

1695JJ Blokker • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Binnenplaats 44 Blokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en groen nabij water, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Blokker Op een prachtig en rustig plekje in het geliefde Blokker staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, eigen oprit en maar liefst vier ruime slaapkamers. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke, lichte en open leefruimte. Dankzij de ligging aan een autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer én aan de achterzijde grenzend aan een wandelpad en waterpartij, woont u hier in alle rust en privacy met een groen uitzicht waar u elke dag van zult genieten. Een fijne plek om thuis te komen Bij aankomst valt direct de rustige ligging op: een hofje met veel groen, zonder directe overburen. U parkeert uw auto moeiteloos op eigen terrein, er is plek voor twee auto’s op de oprit en via de zij entree stapt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de royale woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijn gevoel van openheid en licht. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het hofje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Onder de trap bevindt zich een diepe, praktische bergkast. De verlengde garage beschikt over een stalen kanteldeur én een aparte loopdeur: ideaal voor fietsen, opslag of eventueel een hobbyruimte. Boven slapen in alle rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal benut en voelt elke kamer prettig aan. De moderne, volledig betegelde badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, sierradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruimte voor werk, hobby of logees Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Een perfecte ruimte voor een werkplek aan huis, logeerkamer of tienerkamer. Ook treft u hier de cv-opstelling en extra bergruimte onder het schuine dak. Genieten in de zon en aan het water De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft meerdere terrassen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging aan het water met daarachter een wandel- en fietspad is er geen directe inkijk en voelt de tuin heerlijk vrij aan. De achterom maakt het praktisch en toegankelijk. Pluspunten van deze woning op een rij: - Uitgebouwde woonkamer met veel licht en leefruimte - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Rustige ligging aan hofje zonder directe overburen - Zonnige tuin aan het water met achterom - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Verlengde garage met loopdeur - Op korte afstand van winkels, scholen, speeltuin, zwembad en centrum Hoorn - zowel airco begane grond als ouderslaapkamer gecombineerd met 9 zonnepanelen Een heerlijke, complete gezinswoning op een rustige en groene locatie waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en u volop comfort en leefruimte ervaart. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat u graag verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.