Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Corry van Kleefstraat 81

1695CP Blokker • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Corry van Kleefstraat 81 Blokker
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op aanmelding op vrijdag 24 oktober en maandag 27 oktober. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Volume, wooncomfort en een modieuze uitstraling: deze maximaal uitgebouwde middenwoning (139 m2) met tuin op het zuidoosten heeft alles wat je zoekt! Gelegen in één van de nieuwere fasen van de populaire nieuwbouwwijk Bangert en Oosterpolder (fase 5) mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze luxe uitgeruste en stijlvol afgewerkte gezinswoning presenteren. Dit is met recht een droomhuis te noemen: maximaal uitgebouwd, splinternieuw en volledig turn-key! Met bouwjaar 2023, energielabel A+++ en een subliem afwerkingsniveau beantwoordt het geheel op indrukwekkende wijze aan de wensen van nu. Gasloos, met warmtepomp, warmteterugwin-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis (ook op de tweede verdieping): dit is duurzaam wonen in optima forma, gecombineerd met een buitengewoon comfortabele woonbeleving. Met vier goede slaapkamers, een luxe badkamer, een schitterende keuken met schiereiland plus openslaande deuren naar een strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten tikt dit huis vele boxen af. De volumineuze middenwoning (473 m3) is tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van dakkapel op de tweede verdieping. Het komt weinig voor dat een woning vanuit de bouw direct maximaal wordt uitgebouwd en dat maakt deze ideale gezinswoning tot een hele interessante woonkans. De ruimte en lichtval spreken bij binnenkomst tot de verbeelding. Ook de tweede verdieping is compleet afgewerkt: ook dit is iets wat niet vanzelfsprekend is. De hoogte (4.25 meter) is hier slim betrokken, waardoor er een riante vierde slaapkamer is ontstaan met licht, ruimte en uitzicht. Ook de positionering van het huis is fraai: geen directe overburen aan de voorzijde, en aan de achterzijde eveneens een vrij uitzicht de wijk door vanuit de slaapkamers. Zowel interieur als exterieur kennen een hedendaags kleurenpalet en gemaakte stijlkeuzes en materialen dragen bij aan een totaalplaatje om bij weg te dromen. Binnen is gekozen voor een luxe keuken met schiereiland met een mat keramisch werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder ook een wijnklimaatkast. De woonkamer is voorzien van een smaakvolle pvc-vloer met visgraatmotief en openslaande deuren. De badkamer is eveneens slim ingericht en luxe uitgevoerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt vrijwel de gehele dag over zon. Dankzij de diepte is er plek voor meerdere terrassen, een groenstrook en een border met beplanting. Voorts is er een fietsenberging en een achterom. De buitenunit van de warmtepomp is slim weggewerkt in de zijkant van de berging. De achterom komt uit op een parkeerplaats, waar ook een laadpaal aanwezig is voor de elektrische auto. Aan de voorzijde is eveneens volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen op een perceel van 154 m2 in de nieuwbouwwijk Bangert en Oosterpolder, in de directe nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen. Ook sportverenigingen tref je vlakbij. De wijk is heerlijk ruim en kindvriendelijk ingericht. In de straat is volop parkeergelegenheid. De uitvalswegen naar Hoorn, Alkmaar en Amsterdam worden gemakkelijk bereikt. Ervaar deze stijlvol afgewerkte en instapklare nieuwbouwwoning zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden je graag rond! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.