Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Dokter Barnhoornstraat 21

1695BZ Blokker • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Dokter Barnhoornstraat 21 Blokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, instapklaar en heerlijk wonen in een geliefde wijk! Wat een parel! Deze moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2023 combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte locatie. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, en uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale woonoppervlakte van ca. 129 m². De hoogwaardige afwerking, eigentijdse inrichting en het gebruik van luxe materialen geven deze woning een uitstraling die absoluut VT-Wonen-waardig is. De woning beschikt over drie ruime (slaap)kamers en een zeer royale tweede verdieping die naar wens kan worden ingericht met extra slaapkamers of een werk-/hobbyruimte. Ook buiten is het genieten: de diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom biedt volop ruimte en privacy. Locatie, locatie, locatie! Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bangert en Oosterpolder, op korte afstand van de dorpskernen van Zwaag en Blokker, én het gezellige centrum van Hoorn. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. de Randstad. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, een kinderdagverblijf en op steenworp afstand winkelcentrum Hollandse Cirkel, met o.a. een supermarkt, bakker, viswinkel, drogisterij en meer. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, omringd door groen- en waterpartijen. Indeling Begane grond: ruime hal met garderobe, modern toilet (wandcloset met fontein), gevolgd door de royale, uitgebouwde woonkamer met een strakke gietvloer en vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vind je de luxe, speels ingedeelde keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en eveneens openslaande deuren naar de (voor)tuin. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, allen met een nette afwerking en praktische indeling dankzij rechte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: zeer ruime open zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte en/of een aparte was-/technische ruimte. Ook hier ligt dezelfde gietvloer als op de andere verdiepingen. Tuin: de keurig aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de afwerking van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, volledig gebouwd volgens de nieuwste normen; - Volledig geïsoleerd en gasloos; - Voorzien van warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Alle verdiepingen met gietvloer én vloerverwarming (inclusief koeling); - Ca. 129 m² woonoppervlakte / ca. 458 m³ inhoud; - Uitgebouwde woonkamer; - Diepe, verzorgde achtertuin met berging; - Energiezuinig en duurzaam wonen in een geliefde wijk nabij alle voorzieningen; - Energielabel A+++. Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.