Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koewijzend 30 C

1695CG Blokker • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.130

Fotogalerij

Koewijzend 30 C Blokker
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat jij jouw dromen werkelijkheid worden? Dit riante, levensloopbestendige woonhuis op een perceel van maar liefst 1200m² is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van landelijk wonen en het gezellige stadsleven. Aan ruimte geen gebrek; de woning beschikt over 146m² woonoppervlakte, een riante geïsoleerde garage met elektrische deur en twee grote bergzolders. Op het terrein is er parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's, er is een extra grote achtertuin met tuinschuurtje, broeikas, gazon en vijver omgeven door een volwassen siertuin die in alle seizoenen aantrekkelijk is. De woning zelf beschikt over tal van mogelijkheden, zo zijn er gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren en zijn er 2 badkamers waarvan één op de begane grond als en suite van de master bedroom. De woning is in 2002 volledig onder handen genomen en beschikt over Energielabel B. Een locatie als deze vind je niet snel. Landelijk uitzicht op de paarden in de wei en toch dichtbij de voorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Hoorn. Hier komen de 2 werelden dus écht samen. Binnen 5 minuten tref je scholen, groenvoorzieningen, sportvoorzieningen, buitenzwembad, supermarkten, slager en de bakker. De A7 richting Amsterdam - Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar, eveneens als de binnenstad van Hoorn. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal/ entree met meterkast, garderobekast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de garage, wasruimte/ bijkeuken, en keuken. De open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de keuken, met aansluitend de woonkamer en eetgedeelte, voorzien van grote raampartijen waardoor de gehele begane grondvloer beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een gashaard en vrij uitzicht over de landerijen van West-Friesland. De badkamer is bereikbaar via de eetkamer en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en doucheruimte. Aansluitend is de slaapkamer op de begane grond te vinden. De slaapkamer is van riant formaat en beschikt over rolluiken en dubbel openslaande deuren, waardoor je zo de achtertuin kan betreden. De achtertuin is tevens via de schuifpui van de eetkamer en via de garage bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, hier is genoeg ruimte voor 2 auto's. Via een vlizotrap is de vliering te betreden. Eerste verdieping: Momenteel 1 grote open ruimte, waar voorheen de biljarttafel stond. Hier is genoeg ruimte voor 2 ruime slaapkamers (zie hiervoor de artist impression in de afbeeldingen). Aan de achterzijde is momenteel al 1 slaapkamer gelegen. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Op de 1ste verdieping is er tevens een extra bergkast aanwezig. Via de vlizotrap tref je de bergzolder. Vliering: Zowel op de garage als op het woonhuis is er een ruime vliering aanwezig. Beide ruimtes zijn gelegen over de volledige diepte, hierdoor is er voldoende plek om je spullen op te bergen. Tuin: Door het riante perceel van maar liefst 1200m² is er om de woning meer dan voldoende ruimte. De ruimte is goed ingedeeld, zo is er een oprijpad met opstelplaats voor minimaal 3 auto's, een vijver, tuinkas, grasveld en tuinhuis aanwezig. De woning staat goed op het perceel waardoor er een diepe en brede achtertuin aanwezig is, hierdoor is er altijd wel plek om van de zon te genieten. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en goed onderhouden. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd begin jaren '90, in 2002 grotendeels verbouwd; - Riant perceeloppervlakte van 1200m²; - Energielabel B; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Aan alle kanten groen uitzicht - Aangebouwde stenen garage voor 2 auto's, inpandig bereikbaar; - Tweetal bergzolders; - Landelijk gelegen én dichtbij de binnenstad; - Nabij uitvalswegen richting de A7 en Lelydijk. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €895.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.