Direct naar de inhoud
Logo van Pronk en Van der Wal Makelaardij

Pastoor Ammerlaanstraat 5

1695CR Blokker • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.966

Fotogalerij

Pastoor Ammerlaanstraat 5 Blokker
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Deze ruime, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder. De woning is recent gebouwd (2022) en heeft maar liefst 151 m2 woonoppervlak en 346 m2 perceeloppervlak. Het geheel is zeer goed geisoleerd en voorzien van warmtepomp en 8 zonnepanelen. Het energielabel is A++ ! Mooie ligging in de ruim opgezette wijk Bangert en Oosterpolder. Op deze gewilde locatie (nabij de ontsluitingsweg A7 richting Amsterdam) bevinden zich diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u onder andere meerdere supermarkten en winkels, sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf. Aan de voorzijde kijkt u uit over een wijkpark. In de nabijheid zijn de dorpskernen van Zwaag en Blokker en het gezellige centrum van Hoorn bevindt zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over een wijkpark. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een houten vloer die geschikt is voor de aanwezige vloerverwarming/vloerkoeling en zonwering aan de buitenzijde. Aan de achterzijde treft u de zeer compleet uitgeruste woonkeuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi oven. De woonkeuken is ook voorzien van gestucte wanden en plafond, openslaande tuindeuren en een plavuizenvloer met vloerverwarming/vloerkoeling. Vanuit de keuken is de ruime, geisoleerde garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektrische verwarming en een keramische vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een ligbad. De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog twee slaapkamer voorzien van dakramen en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens treft u hier de omvormer voor de zonnepanelen en binnen-unit van de warmtepomp. De 2e verdieping wordt elektrisch verwarmd. Vanaf de overloop kunt u d.m.v. een vlizotrap de vliering bereiken. Tuin: De diepe en brede achtertuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, buitenverlichting met schemer schakelaar, een terrasoverkapping en een berging. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten maar door het riante formaat en de goede indeling kunt u hier toch volop van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's. Algemeen: - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlak: Circa 151 m2 - Overige inpandige ruimte: Circa 20 m2 (garage) - Perceeloppervlak: 346 m2 eigen grond - Zeer goed geisoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en warmtepomp. Het energielabel is A++ - Uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder ! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.