Direct naar de inhoud
Logo van De Beukelaer Makelaardij

Wagenaarstraat 9

1695BT Blokker • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Wagenaarstraat 9 Blokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans, zo mogen wij deze goed en deskundig verbouwde woning zeker noemen. Met oog voor details is hier de laatste jaren gewerkt aan een heerlijke leefomgeving. Alles klopt in dit huis. Jij hoeft alleen nog maar je spullen op te pakken en je kunt wonen. Blokker is enorm geliefd als woonplaats en wij begrijpen wel waarom. Deze woning ligt aan een rustige straat en grenst direct aan een speelveld. Het centrum van Blokker, met supermarkt en diverse winkels, ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, de historische haven maar ook zeker het prachtige stadsstrand! De foto’s van de Wagenaarstraat 9 spreken voor zich, maar hieronder vindt je een opsomming van wat deze woning nu zo bijzonder maakt. Ga er maar even goed voor zitten: - De woning is vergroot aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde - Er is een dakopbouw op de zolderverdieping waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan; - Er zijn nu in totaal 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een werkplek en een kledingruimte - De luxe badkamer heeft een Tres elektronisch bad- en douche systeem - De keuken is luxe; 3 fasen aansluiting voor inductie is aanwezig - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waaronder ook de royale garage/schuur - Bijkeuken met ingebouwde kastenwand en wasmachine- droger aansluiting op hoogte - Er is handig nagedacht over opbergruimte; door het huis heen vind je hier diverse mogelijkheden toe - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A - De warmtebron is een Intergas Prestige CW 6 met ingebouwde boiler met Magnum zone regeling met ruimte thermostaat in elk vertrek. - Dit betekent: laagtemperatuur verwarming in het gehele huis, waarbij de temperatuur in verschillende ruimtes onafhankelijk kan worden ingesteld - De cv-installatie is geschikt om vervangen te worden door een warmtepomp - Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst - De gevel is in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - De garage/schuur is destijds vergroot en nu in gebruik als werkplaats voorzien van vloerverwarming en krachtstroom; - deze zou gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot extra woon- of andersoortig werkruimte, zoals kantoor aan huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte - Parkeergelegenheid voor meer dan 1 auto op eigen erf - Glasvezel is aanwezig - Bij ieder raam een hor - Elektrische zonnewering voorkant huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte met sedumdak - Speelveldje direct toegankelijk via schutting achtertuin Deze woning moet je gewoon gezien hebben, dus bel voor een afspraak naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien èn nemen de tijd voor je. Tot slot vertellen de bewoners dit: “Dit is een hele fijne woning, in een gezellige maar ook rustige straat van Blokker. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en scholen en fietsafstand van Hoorn. Ook het aangrenzende speelveldje is fijn en geeft ruimte. We hebben hier met veel plezier gewoond en zullen de gezellige sfeer en het comfortabele wonen gaan missen. De woning is recentelijk en volledig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Wij zijn ervan overtuigd dat u, als mogelijk nieuwe bewoner, hier net zo zal genieten als wij.” De richtprijs is € 485.000,-- kosten koper; aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
517 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.