Direct naar de inhoud
Logo van Honings Vastgoed

Schoolstraat 4

6351EJ Bocholtz • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.671

Fotogalerij

Schoolstraat 4 Bocholtz
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over de woning. Het comfort van nu, met de degelijkheid van de jaren ‘50. Aan de Schoolstraat 4 in Bocholtz ligt deze verrassend ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 1953. De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd, afgewerkt en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² én een ruime dubbele garage van ca. 46 m², biedt deze woning veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel, HR++ en HR+++ glas, dak- en spouwmuurisolatie. De woonkamer en keuken worden comfortabel verwarmd én gekoeld via airconditioning, terwijl de overige ruimtes zijn aangesloten op de cv-installatie. Warm water krijg je via plintboilers in de badkamer en de keuken. Het energielabel is momenteel klasse E (aangevraagd in 2023), maar door de recente verduurzamingen zal een nieuw label aanzienlijk gunstiger uitvallen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en volledig gemoderniseerd. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of praktische voorzieningen: deze woning heeft het allemaal. Kom binnen. In de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de 1e verdieping en de kelderverdieping. Ook vinden we hier het moderne toilet en de meterkast. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en de airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend vinden we de moderne keuken, die recent volledig is vernieuwd. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en een fraaie betonnen kookeiland, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een heerlijke plek om te ontspannen, een extra zitruimte of zelfs een uitbreiding van de woonkamer. Door deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, creëer je eenvoudig circa 18 m² extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een toilet (met ingebouwd afzuiging), inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook een praktische en netjes weggewerkte muurkast. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een volwaardige en lichte ruimte is geworden. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een bijzonder pluspunt is dat de woning volledig onderkelderd is. De kelder heeft een stahoogte van circa 2 meter en biedt een enorme hoeveelheid bergruimte. Hier bevindt zich tevens de wasruimte. Deze verdieping maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook uitzonderlijk ruim. De garage is eveneens een groot pluspunt. Met een oppervlakte van ca. 46 m², een smeerput en voldoende ruimte voor meerdere doeleinden, is dit een ideale plek voor de autoliefhebber, klusser of ondernemer aan huis. Buiten. De woning beschikt over een ruime oprit naast het huis, met plaats voor twee auto’s, die afgesloten kan worden met een poort. De dubbele garage is eenvoudig bereikbaar. Achter de woning ligt een fijne, ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenvoorziening en vormt een prettige verlenging van de woning. Omgeving. Bocholtz is een charmant dorp in de gemeente Simpelveld, gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de regio volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Verbouwingen, renovatie en vernieuwingen. 2024: vernieuwd leidingwerk, airco 2024: nieuwe keuken, toilet en badkamer 2024: vernieuwde afwerking (stucwerk, deels nieuwe kozijnen) 2024: spouwmuurisolatie aangebracht, plintboiler geïnstalleerd Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel extra ruimte en mogelijkheden? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings via 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 1953 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 131 m² Overige inpandige ruimte: ca. 92 m² Perceeloppervlakte: 310 m² (kadaster) Bijzonderheden. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping - eigen oprit en ruime dubbele garage van 46 m2 \ - moderne en luxe badkamer, keuken en toilet - spouwmuur- en dakisolatie, dubbel glas of beter, airco en plintboilers - het energielabel is E en is geldig tot 18-10-2023 - transportdatum in overleg, maar is op korte termijn mogelijk - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6351

Google Maps

Bekijk Bocholtz op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bocholtz

Woon- en buurtcijfers in Bocholtz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bocholtz. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bocholtz
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bocholtz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bocholtz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bocholtz
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bocholtz.

Veelgestelde vragen over wonen in Bocholtz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Bocholtz

Bekijk meer woningen in deze plaats.