Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Molenvliet 27

2411NW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 727.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.400

2% overdrachtsbelasting (€ 14.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 743.900

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Molenvliet 27 Bodegraven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenvliet 27 is onderdeel van nieuwbouwplan Vlietkade (bouwnr. 31). Deze, extra luxe uitgevoerde, nog te bouwen hofwoning is gelegen aan een hofje en is een prachtige, zeer ruime tussenwoning (ca. 172 m²) met een tuitgevel aan de voorzijde, 3 Franse balkons (eerste etage), dakkapel aan de achterzijde, 2 badkamers, 5 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten (ruim 9 meter diep) en een vrijstaande berging. Deze energiezuinige/gasloze woning heeft vanwege zijn energielabel A+++ meerdere voordelen, zoals vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonlagen, lagere woonlasten, minimale belasting van het milieu én meer leenmogelijkheid bij uw hypotheekverstrekker. Het nieuwbouwplan Vlietkade is gelegen aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven. Een prachtige locatie aan de Vlietkade; op deze plek ervaart u puur woongeluk. In dit sfeervolle nieuwbouwplan komen verschillende leefstijlen samen. Van starters, samenwonende stellen, gezinnen met kinderen of gepensioneerden; iedereen kan hier zijn plekje wel vinden. Dit project kenmerkt zich door een ruime differentiatie in zowel woningtypen als woonsferen. Binnen het project wordt een gevarieerd aanbod aan herenhuizen, comfortwoningen, hofwoningen en appartementen gerealiseerd. Ook komen er ruim voldoende parkeerplaatsen, inclusief extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trap naar boven voorzien van trapkast in woonkamer, deur naar de woonkamer. De keukenaansluitingen zijn aanwezig t.b.v. keukenopstelling aan de achterzijde van de woning (de keuken dient men zelf te verzorgen na oplevering). Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ruim 9 meter diep met een vrijstaande berging van 3x3 meter. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van extra grote douchehoek (90x120 cm) met bouwkundige wand, toilet, ligbad en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering). 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde, 2e badkamer met douchehoek en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering), technische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting, warmtepomp met boiler van 200 liter en de WTW-balansventilatie. Bijzonderheden: - Bouw is nog niet gestart / prognose oplevering ca. Q2-2027 - Gebouwoppervlakte ca. 172 m² - Perceeloppervlakte ca. 141 m² (nog exact in te meten door het Kadaster) - Voorlopig energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp - Voorzien van twee badkamers - Voorzien van voorbereiding voor PV-panelen (oplevering zonder PV-panelen) - Er wordt gebouwd met Woningborg Garantie - Diverse opties reeds gekozen (op te vragen) (andere opties zijn niet meer mogelijk) - Projectnotaris Jager Notarissen te Heemstede

Hypotheek berekenen

€ 727.500

Kosten koper (geschat): € 16.400

2% overdrachtsbelasting (€ 14.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 743.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 727.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
579 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.