Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Vogelmuur 6

2411MS Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.407

Fotogalerij

Vogelmuur 6 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis met garage, parkeerplaats, 4 slaapkamers en zonnig terras Royaal geschakeld hoekherenhuis met luxe en uitgebreide keuken, ruime en lichte living, aan 3 zijden tuin én op de 2e verdieping van de woning een dakterras, op ruim perceel van 276 m2 eigen grond, gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe wijk met water- en groenpartijen. Door de eigenaren is de woning in een uitstekende conditie gehouden. U kunt hierbij denken aan: het geheel renoveren van de begane grond verdieping met een uitgebreide en luxe keuken, pvc visgraat vloer en stucwerk, het vernieuwen van de meterkast en het opnieuw aanleggen van de achtertuin. Ook is aan het verduurzamen van de woning gedacht en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, 10 zonnepanelen én grotendeels HR++ beglazing. Op korte afstand van de woning zijn de diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Broekvelden, basisscholen en binnen- en buitensportfaciliteiten. Tevens is het centrum van het dorp met NS-station gemakkelijk en snel per fiets of eventueel lopend te bereiken. De N11 en de A12 liggen op enkele autominuten van de woning. Het NS-station heeft goede verbindingen met de grote steden. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de speels ingedeelde living met een fraaie pvc visgraat vloer en convectorputten. Dankzij de flinke raampartijen en het zijraam beschikt de leefruimte over een aangename hoeveelheid licht. Aan de achterzijde treft u een ruim en sfeervol zitgedeelte aan met een centraal geplaatste open haard en een schuifpui naar de besloten achtertuin. Aan de voorzijde treft u de luxe en uitgebreide keukeneiland (Eggersmann) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser). 1e verdieping: Via een wenteltrap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping met een afgesloten hal die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 Velux dakramen met zonwering, knieschotten voor berging met omvormer zonnepanelen en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine c.q. droger. Aan de achterzijde zijn 2 praktische slaapkamers, voorzien van horren. De tussengelegen badkamer is ruim en geheel betegeld. Verder is deze uitgerust met een royaal hoek ligbad, een separate douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. 2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens via een wenteltrap te bereiken en biedt ruimte aan een kleine voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant, 2011) en een royale slaapkamer. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof draai/kiepraam, opbergruimte achter de knieschotten en een vaste wastafel. Zowel vanuit de voorzolder als de slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een fraai en ruim uitzicht over de woonomgeving. Tuin: De diepe achtertuin met zij-ingang en vrijstaande stenen berging met elektra is opnieuw en strak aangelegd en biedt u een grote mate van privacy. Naast de berging is een fraaie houten overkapping met verlichting geplaatst, perfect voor lange avonden buiten. Als extra luxe staat in deze overkapping een jacuzzi, wat deze buitenruimte tot een echt verlengstuk van het woongenot maakt. Ook in de zijtuin en de royale voortuin, waarin diverse terrassen zijn aangelegd, kunt u heerlijk van het buitenleven en van de zon c.q. schaduw genieten. Garagebox: De garagebox met parkeerplaats is direct naast de woning gelegen en voorzien van elektriciteit (direct uit het woonhuis) en (eventueel) verwarming. Bijzonderheden: -Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis; -Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats; -4 slaapkamers; -Zonnig terras op het zuiden; -Luxe en uitgebreide keukeneiland; -Fraai aangelegde achtertuin; -Gevel- en vloer isolatie; -Geheel dubbel en HR++ beglazing; -10 zonnepanelen; -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 135 m²; -Perceel van 276 m² eigen grond; -Bouwjaar 1978; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.