Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Watersnip 61

2411MB Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Watersnip 61 Bodegraven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUIM, INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom in dit heerlijk lichte en moderne gezinshuis waar je zó in kunt trekken. In 2018 is dit huis grondig gerenoveerd en dat zie je aan alles: van de strakke afwerking tot de moderne keuken en badkamer. Dit huis ademt sfeer en heeft een speelse indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een luxe keuken en een zonnige tuin met veel privacy is dit de ideale plek voor een gezin die net wat meer ruimte zoekt. Parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit! Hier hoef je niet te klussen, alleen maar te verhuizen. VERKOPER AAN HET WOORD Een zeer ruime benedenverdieping met veel licht, speelse indeling en leuke details. Veel hoekjes waar kinderen kunnen spelen en hun speelgoed niet in de weg staat. Overal dichtbij (Winkels, sport, scholen, A12/N11). Heel fijn altijd plek met parkeren voor twee/drie auto’s op eigen oprit. Zeer grote bergzolder waar je soms teveel kunt bewaren. Bijna alles nieuw waardoor je volop kunt genieten van de woning. Een unieke kans moesten we pakken daarom met pijn in ons hart verkopen we onze mooie woning. GEWELDIGE INDELING EN GOEDE AFWERKING De begane grond is verrassend ruim en goed afgewerkt met een mooie PVC vloer en gestuukte wanden en plafond. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en hier is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde een prachtig zicht hebt op de tuin. De open keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten. Grenzend aan de keuken vind je een royale ruimte waar je makkelijk een grote eettafel kunt zetten. Daarnaast is er een tuinkamer die dankzij de schuifpui echt bij de woning hoort. Dit is een ideale plek voor etentjes, borrels of gewoon lekker ontspannen met uitzicht op de tuin. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. Alle kamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, whirlpool, wastafelmeubel en modern tegelwerk. GOED GEÏSOLEERD HUIS EN COMFORTABEL WONEN Naast comfort biedt dit huis ook duurzaamheid. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en er is vloer- en kruipruimte isolatie aangebracht, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is een heerlijke manier van verwarming. Hier kun je comfortabel wonen! ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Je geniet hier van volop zon en veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, speelplek en een eettafel. De voortuin biedt naast groen ook plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. En dankzij de ruime oprit en overdekte entree kom je altijd droog je huis in. Daarnaast heeft deze woning nog een dakterras op de eerste verdieping. GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen in de rustige wijk Broekvelden-Zuid, biedt deze locatie diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Voor het dagelijkse gemak bevindt het winkelcentrum Broekvelden zich op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de nabijheid. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent. Kortom, een ruime en comfortabele woning met een uitstekende locatie die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Grote verbouwing uitgevoerd in 2018; - Vloerisolatie PIF en parels in de kruipruimte; - Bijna volledig dubbel glas aanwezig (HR++), behalve schuifpui en dakraampjes; - Vloerverwarming in badkamer en de begane grond met mooie PVC vloerafwerking; - Cv-ketel Intergas (bouwjaar 2017); - Overdekte entree cq. garage aan de voorzijde; - Handige bijkeuken; - Diverse sunscreens aanwezig; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Twee bergingen in de achtertuin; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's (straatwerk uit 2023); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.