Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers Makelaardij

Althuizenhof 5

5427EX Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.789

Fotogalerij

Althuizenhof 5 Boekel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Echt levensloopbestendig wonen en ook nog eens energiezuinig? Deze recent gebouwde, modern en prachtig afgewerkte woning heeft het. De woning ligt heerlijk rustig aan het einde van een doodlopend hofje. Vanuit de aangebouwde tuinkamer kijk je recht het bos in en dat nagenoeg in het centrum van Boekel met al zijn voorzieningen! Je auto kun je natuurlijk kwijt voor de deur op eigen terrein. BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je in de hal. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een mooie eikenhouten duoplanken vloerafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Naast de toiletruimte en de meterkast (met waterontharder) is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt je zicht direct op de doorkijk naar de tuin. De vloerdelen van de entree zijn doorgetrokken in de woonkamer en de wanden zijn ook hier glad afgewerkt met glasvliesbehang. Er is een trapkast voor extra bergruimte en aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een inrichting in een hoekopstelling en is compleet uitgevoerd. In het donkere composiet werkblad is een spoelbak en de inductiekookplaat verwerkt. Daarnaast is er een rvs-afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Je kookspullen en servies kun je prima kwijt in de verschillende lades, onderkastjes en de vrijstaande hoge kast. Via grote openslaande deuren loop je de in 2023 aangebouwde sfeervolle tuinkamer binnen met lichtstraat en glazen steellook schuifdeuren. Heerlijk toeven en met gebruik van de houtkachel maak je lekker beschut alle seizoenen mee. Of vergroot je terras door de schuifdeuren te openen. Via de woonkamer loop je de slaapkamer op de begane grond binnen. Met 14 m² heeft deze ruimte een mooie afmeting. De vloerafwerking van de woonkamer is doorgetrokken en de wanden zijn ook hier strak afgewerkt. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld. Er is een wastafel met onderkast en hoge kast, een royale inloopdouche met thermostaatkraan en een wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, en ook nog uitgevoerd met een infrarood wandpaneel. Naast mechanische ventilatie kun je de badkamer ook luchten via het raam. EERSTE VERDIEPING In oorsprong bestaat de 1e verdieping uit een royale zolderkamer en een technische ruimte met onder meer de warmtepomp. Door het plaatsen van twee kastenwanden is er een ruime slaapkamer gecreëerd, én een aparte ruimte voor het witgoed. De slaapkamer heeft met 18 m² een royale afmeting en daglicht komt binnen via een Velux dakvenster. Op de voorzolder is ruimte voor een praktische werkplek, ideaal voor thuiswerken of hobby, en met een bibliotheektrap is extra bergruimte boven de slaapkamer bereikbaar. RONDOM DE WONING Via de glazen schuifpui van de tuinkamer stap je op het terras. De tuin, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, Cortenstaal bloembakken en borders met vaste planten. De tuin bied je veel privacy en is omzoomd met een houten schutting, stenen muur en aan de achterzijde een schanskorven met keien. De tuin sluit fraai aan op de natuurlijke bosrijke omgeving. Via een kleine poort loop je zo het bos in. Je tuinspullen kun je opbergen in het houten tuinhuisje en met een looppoort kun je het pad naar voren afsluiten. Aan de voorzijde van de woning is een houten overkapping / carport geplaatst. ALGEMEEN * Energielabel A+++ * Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met Triple beglazing * Verwarming via een NIBE lucht-water warmtepomp * Vloerverwarming in de gehele woning * Zehnder WTW installatie * Waterontharder * 26 zonnepanelen * Parkeren tot 3 auto's mogelijk Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.