Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Berghoeve 16

5427GA Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Berghoeve 16 Boekel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig ontworpen tweekapper in bosrijke omgeving en op loopafstand van het centrum. Deze moderne woning heeft een inpandige garage, luxe keuken uit 2021 en is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers. Vanuit de Bergstraat kom je op de verkeersluwe straat Berghoeve met parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Er zijn geen directe overburen waardoor je vanuit het huis lekker wegkijkt. De straat is omringd door bossen met volwassen bomen: dat is thuiskomen in een oase van rust. Keurige entree met uitgebreide meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. De vloer in de hal is een eiken parketvloer met vloerverwarming. Ruim ingedeelde woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met groen uitzicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft mooie afmetingen en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan achterzijde. Hier zijn tuindeuren aanwezig. De kamer heeft een parketvloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en een handgemaakt kastensysteem met veel bergruimte onder de schuinte van de trap. Zeer complete keuken uit 2021 met een fraaie opstelling in L-vorm voorzien van gootsteen met Quooker, dubbele koelkast, combi-stoomoven en geïntegreerd koffieapparaat. Ook is er een 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap aanwezig. De vaatwasser mag uiteraard niet ontbreken. Via een geniaal bedachte kastdeur is de garage inpandig te bereiken. Deze 'verborgen deur' in een keukenkast brengt je naar de garage met openslaande deuren naar de inrit en een keukenblok met gootsteen. ook is er een deur met toegang naar de tuin. De garage is voorzien van krachtstroom en aan voor- en achterzijde is een buitenkraan met warm en koud water aanwezig. Achtertuin met veel privacy, geheel omheind en voorzien van een poort naar het groene achterterrein. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en heeft een grote overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Het perceel ligt op een hoek met veel openbaar groen aan de achterkant en zijkant. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum. Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen slaapkamer 1, met mooie dakkapel en draai-/kiep ramen. De slaapkamer heeft een stucwerk plafond met platte lijst, een pvc vloer met vloerverwarming en een opmaat gemaakt meubel tegen de wand. Centraal gelegen badkamer, ingericht met inloopdouche voorzien van regendouchekop en thermostaatkraan, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Ook is er een grote spiegel met verlichting en een design radiator aanwezig. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen met 2 ruime dakvensters inclusief verduistering, eenzelfde pvc vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De kamer beslaat de volle breedte van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping met hier slaapkamer 3 voorzien van dakkapel en dakvenster waardoor er volop daglicht binnenkomt. De zolder is afgewerkt met een fraaie vloer en heeft een ruime inloopkast. Ook hier zijn de deuren, archietraven en plinten tot in de puntjes afgewerkt. Een separate stookruimte biedt plaats aan de CV ketel van Intergas uit 2016, het mechanisch ventilatiesysteem en de aansluitingen voor het witgoed. Een luik in het plafond brengt je naar de vliering waar volop bergruimte aanwezig is. ALGEMEEN: - Gebouwd in 2016 met goede materialen en in 2021 voorzien van een luxe keuken. - 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte dankzij de vliering en inpandige garage. - Wonen in een oase van rust in een prachtige, groene omgeving. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.