Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Bosrand 3

5427GJ Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Bosrand 3 Boekel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft de absolute wauw factor! Splinternieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouwd in 2020 en uitgebouwd in 2023. Gelegen in een jonge, rustige wijk De Run in Boekel vlakbij het bos. Deze woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. Dankzij o.a. de warmtepomp, warmte-terug-win installatie (WTW) en maar liefst 34 zonnepanelen is dit een echte nul-op-de-meterwoning, helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar de prachtige visgraat PVC vloer en de grote raampartijen zorgen voor een luxe en lichte uitstraling. De indeling is perfect afgestemd op een modern gezin, met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een stijlvolle moderne kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is er volop werk- en bergruimte, terwijl het geheel strak en eigentijds oogt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en een keukenblok met koel-vriescombinatie, tevens ideaal als hobbyruimte. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de geweldige zithoek met uitzicht op de tuin, door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin met openslaande deuren. Bij de trapopgang naar de verdieping heb je een aparte kast met de installatie van de warmtepomp met koelfunctie, onder de trap zelf is ook extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met dezelfde doorlopende PVC vloer en vloerverwarming/-koeling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals een marmer look tegel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, mede door de gerealiseerde vliering voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de aansluitingen van het witgoed en de warmte-terug-win installatie (WTW). De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon, terwijl het terras en het gazon uitnodigen tot ontspannen buitenleven. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Met aansluitingen al op de juiste plek is deze woning daarnaast eenvoudig levensloop bestendig te maken. De locatie is ideaal, rustig gelegen in een jonge woonwijk met veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels, het bos en het centrum van Boekel. Hier woon je comfortabel en duurzaam met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2020 o Energielabel A++++ o Volledig gasloos o Nul-op-de-meterwoning met warmtepomp, WTW-installatie en 34 zonnepanelen o Vloerverwarming/-koeling op begane grond én eerste verdieping o Vier ruime slaapkamers o Eigen oprit met parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.