Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuis Makelaars B.V.

De Bosberg 7

5427TC Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

De Bosberg 7 Boekel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan De Bosberg te Boekel, op een perceel van 217 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en deels gemoderniseerde tweekapper met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, (fietsen)berging en praktische tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1977, heeft maar liefst 154 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een (oud) D-(energie)label. Verkoper heeft de volgende verbeteringen toegepast: 2025: Spouwmuurisolatie 2023: CV-ketel (ATAG) 2023: Gevelkozijnen van kunststof met HR++ glas 2023: Nieuwe voor- en achterdeur 2022: Multifunctionele ruimte gerealiseerd, inclusief isolatie en vloerverwarming 2022: Airco op begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping 2022: Boeiboorden en overstekken vernieuwd 2015: Elektra compleet vernieuwd 2015: Radiatoren vernieuwd 2015: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2015: Tegelvloer begane grond 2015: Handmatig bedienbare rolluiken Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset. Ruime woonkamer met zithoek, trapopgang naar eerste verdieping en open verbinding naar keuken. De woonkamer is uitgerust met een airco-installatie, heeft een tegelvloer (2015), spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Open keuken (2015), in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een tegelvloer (2015), spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De bijkeuken betreft het verlengstuk van de keuken en voorziet in nog meer kastruimte. Middels mangat toegankelijke (berg)zolder. Multifunctionele ruimte (2022), welke naar eigen wens invulling aan te geven is. De ruimte is volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (2,73m x 4,42m), gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco-installatie. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,73m x 3,34m), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,24m x 2,48m), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. Te moderniseren badkamer met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met witgoedvoorzieningen en bergruimte. Slaapkamer 4: is groot circa 11 m2 (2,69m x 4,16m). De slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie en middels dakraam (2022) voorzien van daglicht. Buitenverblijf Voorzijde met onderhoudsvriendelijke – recent vernieuwde – tuin, oprit voor twee auto’s en (fietsen)berging. Achterzijde met overkapping en volledig verharde tuin met plantenbakken. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen - Gelegen in de fijne buurt met alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid; - In 2026 start gemeente Boekel met de herinrichting van het riool, straatwerk en groen van onder andere De Bosberg; - Het aanvragen van een nieuw energielabel heeft een grote kans van slagen op een hoger energielabel. Het huidige energielabel betreft een oud label en is niet meer actueel; - In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; - De badkamer verkeert in slechte staat en is aan vervanging toe; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.