Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Kerkstraat 49 a

5427BB Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Kerkstraat 49 a Boekel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkstraat 49a in het centrum van Boekel zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 621 m², biedt deze woning onder andere een ruime woonkeuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een garage, een hobbyruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een diepe, verzorgde achtertuin. Binnen en buiten ervaar je hier verrassend veel ruimte. LOCATIE Deze woning bevindt zich midden in het dorpscentrum van Boekel, een levendig dorp in het oosten van Noord-Brabant, tussen Uden, Gemert en Veghel. Rondom het sfeervolle Sint Agathaplein vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Boekel staat bekend om zijn hechte gemeenschap en actieve verenigingsleven. Gedurende het hele jaar vinden er evenementen plaats zoals carnaval, de kermis en diverse sportactiviteiten. Daarnaast is de groene, landelijke omgeving ideaal voor fiets- en wandeltochten. Ondanks de rustige ligging is het dorp uitstekend bereikbaar via de N605 en het openbaar vervoer richting Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin. Het hoge plafond, het stijlvolle behang, de elegante raambekleding en de prachtige houten vloer versterken het gevoel van ruimte en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je de royale woonkeuken in. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast en een koffiezetapparaat. Dankzij de dubbele lichtkoepels en grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en beschikt over een praktische vaste kast met geïntegreerde werkhoek. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt met een combinatie van houtlook en witte tegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot een praktische wasruimte, netjes afsluitbaar met schuifdeuren, en een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers variëren in grootte, zijn keurig afgewerkt en beschikken elk over voldoende daglicht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over meerdere vaste kasten en een eigen wastafel. Een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een royale bergruimte die zich uitstrekt over het oorspronkelijke deel van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. BUITEN De voortuin is met zorg aangelegd met strakke hagen, symmetrisch geplaatste bomen in bloembakken met vaste beplanting, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime oprit, volledig bestraat, met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit loopt door tot een afsluitbare poort richting de achterzijde van het perceel. Achter de woning bevindt zich een garage met aangrenzende bijkeuken, gevolgd door een royale hobbyruimte, perfect voor creatieve activiteiten, klussen of een beroep aan huis. Daarachter zijn nog twee praktische bergingen aanwezig. In het bijgebouw zijn gas, water, licht en krachtstroom aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, netjes onderhouden en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een overkapping met tuinschuur. Ook hier is water en electra aanwezig. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of op een warme zomerdag verkoeling zoekt onder de overkapping, hier is altijd een fijn plekje om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Groot perceel - Ruime woonkeuken - Moderne badkamer met vloerverwarming - Drie slaapkamers - Meerdere bijgebouwen - Bijzondere hobby of beroep aan huis mogelijk - 14 zonnepanelen - Centrale ligging in het dorp

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
447 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.