Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Korenbloem 18

5427BN Boekel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Korenbloem 18 Boekel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne leefkeuken (2021), een ruime woonkamer en een praktische werkkamer met een eigen toegangsdeur. Dankzij de twee badkamers (vernieuwd in 2021) is dit een ideale woning voor een groter gezin. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy. Kortom, een woning die absoluut een bezichtiging waard is. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een speeltuin, in een rustige straat met een kindvriendelijke omgeving. De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit bereik je de voordeur en de entreehal. In de hal bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer met eethoek. De leefkeuken is van de woonkamer gescheiden door sfeervolle en suite deuren met glas-in-lood en is in 2021 volledig vernieuwd. De keuken heeft een luxe uitstraling en is ingericht met twee wandopstellingen en een centraal kookeiland, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande tuindeuren met sfeervol glas-in-lood. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning komt er volop daglicht binnen. Via en suite deuren is de woonkamer verbonden met de werkkamer. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis of eventueel als praktijkruimte, mede dankzij de eigen toegangsdeur. In deze hal bevindt zich tevens een praktische kast die uitstekend kan dienen als garderobe. EERSTE VERDIEPING De eerste slaapkamer (15 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer (10 M²), gelegen in het midden van de verdieping, is eveneens voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de rustige achtertuin. Ook deze kamer is royaal van formaat (13 M²). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet. Deze indeling maakt dit een fijne woning voor een groter gezin. TWEEDE VEDIEPING Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de vierde ruime slaapkamer (12 m²). Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een afgewerkt plafond. In het midden van de verdieping is een werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een vijfde royale slaapkamer te creëren. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging en bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-ketel (Nefit 2000), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De woning beschikt over een fijne en ruime achtertuin op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin heeft veel privacy en voelt zeer ruim aan. De tuin is deels beklinkerd, deels voorzien van gazon en beschikt over een stenen tuinberging. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 188 m² woonoppervlakte - Ruime kelderverdieping - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 - Werkkamer op tweede verdieping - Twee badkamers, beide vernieuwd in 2021 - Luxe leefkeuken met ensuite deuren, vernieuwd in 2021 - Volledig geïsoleerd conform bouwjaar - Praktische werkkamer met eigen toegang - Fijne achtertuin op het zonnige zuiden - Voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.