Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers Makelaardij

Middenveld 18

5427JR Boekel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boekel

Fotogalerij

Middenveld 18 Boekel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke gezinswoning, rustig gelegen in de wijk "Dooleggen" in Boekel. De woning heeft een royaal woonoppervlak en de mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en met een label A heb je een prima energiezuinige woning. De zonnige achtertuin, de fijne tuinberging en de ruime garage maken de woning compleet. BEGANE GROND Via de oprit kom je bij de voordeur. Je auto kun je op de ruime oprit parkeren. In de nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping vind je ook de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte. De vloer is afgewerkt met een tegel en de wanden met spachtelputz. Via de hal kom je in de ruime leefkeuken De keuken is uitgevoerd met een inrichting in rechte wandopstelling met genoeg bergruimte in de diverse onderkastjes. Het werkblad geeft voldoende werkruimte en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. Daarnaast is er een afzuigkap, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser (2026). Met de verdiepte trapkast heb ook nog eens extra bergruimte. Er is veel lichtinval door de raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De woonkamer heeft een mooie afmeting van 35 m² met aan de voor- en zijgevel mooie grote ramen en centraal gelegen een sfeervolle gashaard. In het plafond zijn spotjes verwerkt en er is een airco (2025). De indeling van de woonkamer is flexibel. Juist de zithoek bij de haard of bij de raampartijen, een extra eethoek of juist een speelhoek voor de kinderen. Laat je fantasie de vrije loop. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. In de bijkeuken zijn een extra keukenblok, de witgoedaansluiting en een grote inbouwkast te vinden. Verder is er de toegang naar de garage en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Met de vaste trapopgang kun je naar de 2e verdieping. De wanden van de slaapkamers zijn gestuct of afgewerkt met spachtelputz. Het plafond en de schuine kanten zijn afwerkt met MDF delen. De gehele bovenverdieping is, met uitzondering van de overloop en badkamer, voorzien van tapijt. De slaapkamers hebben alle vier goede afmetingen (ca. 19,17,16 en 12 m²). Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een eigen wastafel, een andere kamer heeft 2 inbouwkasten. De ramen van de slaapkamers zijn uitgevoerd in draai-kiep en zijn voorzien van isolerende beglazing. De badkamer is grotendeels betegeld. Zowel op de wand als op de vloer is een witte tegel aangebracht. De dakkapel zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Er is een ligbad met handdouche, een wastafel, een toilet en een separate douche met cabine aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Een dakvenster zorgt voor lichtinval en hier vind je opbergruimte onder de schuine kant en de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop heb je doorgang naar nog 2 kamers. Eén kamer is nu in gebruik als bergkamer en heeft een vloeroppervlakte van ruim 10 m². Ook hier komt er licht binnen via een dakvenster. De andere ruimte is met 13 m² groter. Deze kamer is wat verder afgewerkt en onder de schuine zijde is afsluitbare bergruimte gemaakt. RONDOM DE WONING De mooie achtertuin ligt op het zuidwesten en is door de ligging een zonnige tuin. Verder is er veel privacy. Er is een ruime in steen opgetrokken berging met zolder met een daarvoor gesitueerde overkapping. De tuin is aangelegd met gazon en zijn er diverse soorten volwassen vaste beplanting in de vorm van struiken, haagjes en boompjes. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras bij de achtergevel en de berging. Naast de woning kun je via een pad naar de straatkant. De doorgang kun je afsluiten met het sierhek dat speels terugkomt aan de zijkant van het terras. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2012. - Begane grond en badkamer geheel vloerverwarming. - Airco woonkamer uit 2025 - Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.