Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Voorstveld 40

5427JG Boekel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Voorstveld 40 Boekel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Boekel, nabij een natuurspeeltuin en dierenweide ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een huis met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin, gelegen op een prettige en centrale locatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en uitgerust met 13 zonnepanelen. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor er een ruim en functioneel geheel ontstaat. De keuken is in 2004 uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is praktisch ingericht in een hoek en voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het keukenblad en de keukenapparatuur zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en tot een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en extra bergruimte, wat deze woning ook geschikt maakt voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een eettafel of zithoek. Achter in de tuin staat een overkapping waar u beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin beschikt tevens over een berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, waar u op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van het centrum van Boekel en nabij een natuurspeeltuin. - Uitgebouwde leefkeuken (2004) met recent vernieuwd keukenblad en apparatuur. - Vier slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airconditioning. - Volledig geïsoleerd en uitgerust met 13 zonnepanelen en dubbel glas. - Ruime achtertuin op het noorden met overkapping, berging en achterom. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.